관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
식빵님 강의는 들을 때 마다 녹화를 하고싶다는 충동이 생길 정도로… 훌륭한 강의라 생각한다.
강의 내용이 좋은건 기본값이고, 강의 전달력도 굉장히 좋다고 생각한다.
귀에 쏙쏙 박히고 머리에 각인이 된다.
모든 강의 내용이 좋았지만 개인적으로 임보에 BM하고 싶은 내용들 위주로 정리해본다.
- 제대로 된 비교평가를 위해서는 시장진단이 우선!
- 어디가 상대적 저평가이고 절대적 저평가인지 인지하는게 우선이다. 그 시장에 맞춰 투자 우선순위가 달라진다. 좋은데 싼 걸 선택할지? 다 싸면 더 좋은 걸 선택할지?
- 2024 지방 시장은 현재 절대적 저평가 시장
- 실제 투자금이 많이 들어가는 상황이라 지금 당장 투자를 하기에는 어려움이 있지만, 두 눈 크게 뜨고 제일 좋은 물건을 찾아야 하는 시장이다. (부모님 실거주 이사에 적극 반영!)
- 비교평가 DIY
- 절대적 저평가 시장에서는 좋은 생활권→좋아하는 단지를 우선으로 본다 (좋은 생활권 순으로, 선호 단지 2개씩 선정)
- 상대적 저평가 시장에서는 좋은데 비싸면 보내준다. 생활권이 후순위라도 싼 곳을 봐야한다.(전고 대비 -20% 단지 선정)
- 진짜 이럴 수 있다…
- 비교평가를 제대로 해서 저평가 단지를 골라냈다고 해도, 시장이 안좋으면 매가도 떨어지고 역전세도 날 수 있다. 그래서 투자를 ‘잘’하는 것보다 ‘오래’ 잘 지켜내는게 더 어렵고 중요한 일이다.
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