열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 39기 책읽고 성투하는 1석2조 키량]

안녕하세요. 키량입니다.

2주차 강의는 식빵파파 튜터님께서

비교평가의 모든것을 알려주셨는데요,

비교평가를 이해하기 쉽게, 따라하기 쉽게

만들어주셨던 시간이었습니다.

1주차 후기와 같이

기억에 남는 몇가지 주제로 

후기를 남겨볼까 합니다.

비교평가, 왜 중요할까?

1주차 강의에서 게리롱 튜터님께서도

 저환수원리 중 저평가를 특히나 강조하셨는데요,

내가 보는 이 단지가 가치대비 싼지, 비싼지 

즉, 저평가 판단의 도구로 비교평가를 활용해왔습니다.

하지만, 이번 강의에서

비교평가가 왜 중요한지 

또 다른 사실을 알게되었습니다.

바로 내가 투자한 단지에 대한 확신을 가지고

내 자산을 지킬 수 있도록 만들어 준다는 것입니다.

가치대비 싸게 사서 제 가치를 찾을 때까지 

자산을 보유하는 긴 시간동안 

몇 번의 위기를 겪게된다고 합니다.

그런 위기를 잘 버텨야 

수익이라는 달콤한 결과를 맛볼 수 있겠지요.

가격이 하락하더라도, 

혹은 오르지 않더라도

비교평가를 통해 가치 대비 가격 수준을 확인하여

내 자산에 대한 확신과 함께 그것을 지켜낼 수 있는 

파워풀 한 방법임을 새롭게 알게 되었습니다.

시장진단, 왜 중요할까?

임장지에 있는 수많은 단지를 

모두 다 비교해보면 좋겠지만,

현실적으로 쉽지는 않을 것 같습니다. 

또, 강의에서 들을 때는 쉽게 느껴지지만

막상 혼자서 비교단지를 선정하는 단계부터

막막함이 몰려왔던 것 같습니다.

강의에서 튜터님께서는 

시장에 대한 제대로 된 진단이 부족하기 때문에 

비교평가가 어렵게 느껴진다고 말씀해주셨습니다.

정확한 시장 진단이 있어야

우선 순위에 있는 단지를 선별할 수 있다는 말씀이 

가장 기억에 남습니다.

임보의 시세분석 파트의 가장 앞단에 

시장의 전체적인 시세 흐름을 알아보는데요,

이런 시장 진단이 왜 필요한지 

그 이유를 명확하게 알 수 있었기 때문입니다.

긴 시간동안 ‘비교평가’라는 단 하나의 주제로

시장의 진단, 비교평가 순서를 

귀에 딱지가 앉도록 반복해주셔서 그런지

어렵게만 느껴지던 비교평가를 쉽게 느껴지는 것 같습니다.

비교평가라는 강려크한 무기를 다루는 방법을 알려주신

식빵파파 튜터님, 감사드립니다!!