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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 키량입니다.
2주차 강의는 식빵파파 튜터님께서
비교평가의 모든것을 알려주셨는데요,
비교평가를 이해하기 쉽게, 따라하기 쉽게
만들어주셨던 시간이었습니다.
1주차 후기와 같이
기억에 남는 몇가지 주제로
후기를 남겨볼까 합니다.
비교평가, 왜 중요할까?
1주차 강의에서 게리롱 튜터님께서도
저환수원리 중 저평가를 특히나 강조하셨는데요,
내가 보는 이 단지가 가치대비 싼지, 비싼지
즉, 저평가 판단의 도구로 비교평가를 활용해왔습니다.
하지만, 이번 강의에서
비교평가가 왜 중요한지
또 다른 사실을 알게되었습니다.
바로 내가 투자한 단지에 대한 확신을 가지고
내 자산을 지킬 수 있도록 만들어 준다는 것입니다.
가치대비 싸게 사서 제 가치를 찾을 때까지
자산을 보유하는 긴 시간동안
몇 번의 위기를 겪게된다고 합니다.
그런 위기를 잘 버텨야
수익이라는 달콤한 결과를 맛볼 수 있겠지요.
가격이 하락하더라도,
혹은 오르지 않더라도
비교평가를 통해 가치 대비 가격 수준을 확인하여
내 자산에 대한 확신과 함께 그것을 지켜낼 수 있는
파워풀 한 방법임을 새롭게 알게 되었습니다.
시장진단, 왜 중요할까?
임장지에 있는 수많은 단지를
모두 다 비교해보면 좋겠지만,
현실적으로 쉽지는 않을 것 같습니다.
또, 강의에서 들을 때는 쉽게 느껴지지만
막상 혼자서 비교단지를 선정하는 단계부터
막막함이 몰려왔던 것 같습니다.
강의에서 튜터님께서는
시장에 대한 제대로 된 진단이 부족하기 때문에
비교평가가 어렵게 느껴진다고 말씀해주셨습니다.
정확한 시장 진단이 있어야
우선 순위에 있는 단지를 선별할 수 있다는 말씀이
가장 기억에 남습니다.
임보의 시세분석 파트의 가장 앞단에
시장의 전체적인 시세 흐름을 알아보는데요,
이런 시장 진단이 왜 필요한지
그 이유를 명확하게 알 수 있었기 때문입니다.
긴 시간동안 ‘비교평가’라는 단 하나의 주제로
시장의 진단, 비교평가 순서를
귀에 딱지가 앉도록 반복해주셔서 그런지
어렵게만 느껴지던 비교평가를 쉽게 느껴지는 것 같습니다.
비교평가라는 강려크한 무기를 다루는 방법을 알려주신
식빵파파 튜터님, 감사드립니다!!
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