열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 82조 우연공원]

정가가 없는 시장에서의 가치와 가격 평가하는 방법

그 이름은 비교평가. 비교평가하는 이유는?

• 비교를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 찾는 것.
• 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다.

방법은?

• 물건마다 입지요소(직장, 교통, 환경, 학군)와 가격을 알고 여러 물건들끼리 비교해본다.

먼저 시장 진단이 필요함.

• 절대적 저평가 시장
  • 다 싼 시기
  • 그중 가장 좋은 곳 골라내기.
• 상대적 저평가 시장
  • 비싼 곳 + 싼 곳
  • 좋은데 아직 싼 곳을 찾아보기.
  • 가치가 같은 경우: 더 싼 곳.
  • 가격이 비슷한 경우: 가치가 더 있는 곳.

비교평가를 위해서는 앞마당을 더 만들고, 스스로 많이 해봐야겠다는 생각.