열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기[열반스쿨 중급반 39기 1일1독서하고 0원히 부자되조 또하나]

제가 너무 너무 좋아하는 식빵파파 튜터님의 2주차 강의를 드디어 완강했습니다!

제가 식빵파파 튜터님의 강의를 좋아하는 이유는 진짜 시원시원하고 화끈한 맛입니다ㅎㅎㅎ

일단 이번 열중반 2주차 강의의 주제는 비교평가였습니다~

1강에서 게리롱튜터님께서 저환수원리를 설명해주셨다면 좀 더 심화과정으로 들어가 단지대 단지로 비교평가를 하는 과정인데요.

비교평가…말만 들어도 어렵고 머리가 아프기만 했었는데 확실히 강의를 듣고 비교평가에 진심인 식빵파파 튜터님과 함께 해보니 

비교평가가 이렇게 쉬운거였나? 하는 생각이 들더군요!(강의의 힘!!)

비교평가의 이유

비교 평가가 중요하다는 건 모든 월부인들은 알고 계실텐데 그래서 왜 중요한가..

비교평가를 잘하게 되면 가치를 제대로 보고 더 나은 투자를 할 수 있다는 내용은 기존에도 알고 있었지만

내가 매수를 하고 보유하는 과정에서 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다는 점은 

생각해보지 못한 부분이였는데 이번 강의를 통해 새롭게 알게 되었습니다.

사실 매수도 중요하지만 매도도 매수만큼 중요한데 내가 힘들게 임장 다니고 임보 쓰고 

매수한 단지의 가치를 제대로 보지 못하고 오르기 전에 매도해버린다면 그것만큼 속상한 일은 없을 것 같기 때문에 

비교평가를 이번 기회에 잡고 가야겠다는 생각을 했습니다.
 

시장진단

비교평가를 하기 위해서는 일단 시장진단이 필요합니다.

현재 000저평가 시장인지, 아니면 000저평가 시장인지 알고 

그에 맞는 비교평가를 적용하고 우선순위를 설정할 수 있어야 제대로 된 투자를 할 수 있기 때문입니다.

BM- 시장을 판단하는 눈을 길러 그에 맞는 비교평가법을 찾아보자!

000저평가와 000저평가

식빵파파 튜터님께서 입이 닳도록 말씀하시고 계속 따라 말하라고 강조해주신 2주차 강의의 핵심!!

바로 시장에 따른 비교평가의 종류와 적용방법입니다.

시장 전체가 싼 000저평가 시장과 비싼것과 싼것이 혼합된 000저평가 시장에서 

우리는 어떤 단지를 골라야 하는지 비교 사례를 통해 자세하게 설명해주시니 

이해도 잘되고 재미있다는 생각까지 하게 되더라구요~

또 비교평가 하는 순서에 대해서도 배웠는데 '우리들에게 A부터 Z까지 단순하고 쉽게 비교 평하는 방법을 가르쳐주시기 위해서 

얼마나 많이 고민하셨을까'가 느껴지는 강의라서 한 글자도 허투루 들을 수 없었습니다.

BM-어떤 시장인지 파악하고 시장에 맞는 비교평가 방법을 골라 알려주신 순서대로 잘 기억해 대입해보자! 그렇게 하기 위해서는 입지요소 판단을 빠르고 정확하게 하기 위해 임보에서 많이 해보는 것이 중요할 것 같다.

부동산 투자자로 성장하는 법 

지금 서울 시장은 계속 상승하고 있고 수도권도 따라 상승하고 있다는 기사가 매일 뉴스에서 나와 

조급함을 감출 수 없었는데 진정한 투자자는 기준과 시간이 필요하다는 

식빵파파 튜터님 말씀에 다시 한번 마음을 다잡게 되었습니다.

BM-투자자는 어떤 시장에서는 투자할 물건을 찾을 수 있어야 하고 그렇게 하려면 시간을 들여

내 앞마당 수를 늘리고 기준을 가지고 투자할 수 있어야 한다. 일희일비 하지말고 제대로 앞마당을 늘려가자!

좋은 강의 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다!

앞으로도 화끈한 강의 부탁드립니다^^