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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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Step1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위, RHK
3. 읽은 날짜 : 2024.08.17~08.20
4. 총점(10점 만점) : 10점/ 10점
Step2. 책에서 본 것
4장 성공투자를 위한 필수 지식
키워드 : 인생을 바꾸는 투자, 시스템 투자, 리스크
인생을 바꾸는 투자 과장은 5단계로 이루어 지는데 그 중 보유자산의 크기를 키워나가며 매입한 부동산을 장기 보유하는 것이 가장 중요하다.
이로써 잦은 거래로 당장에 적은 수익을 얻기 보다 장기보유로 수익실현을 미뤄 부동산 거래에 수반되는 각종 비용의 낭비를 막을 수 있다.
시스템 투자 방식은 시시차익형 전세투자로 부동산을 꾸준히 사모으는 것으로 구축할 수 있다. 시스템을 구축하고 자산규몰르 키워나가는 것. 이것이 투자금이 넉넉하지 않은 직장인 투자자에게 적합한 방식이다.
앞서 말한 시세차익형 전세 투자로 투자할 경우 역전세가 발생할 수있는 리스크가 존재한다. 이 리스크는 처음부터 전세가 하락이 적을 물건에 투자하고, 신규 주택 공급이 예정된 곳은 신장하게 생각하며 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보하고 매도해 현금화가 가능한 투자물건을 한두개 정도 남겨 놓는 것으로 대비할 수 있다.
6장 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면
키워드 : 실행, 조급함 버리기, 반복
이 책을 통해 자본주의와 투자에 대해 알았다면 실행해야 한다. 실행은 온전히 나의 몫이다. 그러나 조급해 하지는 말아야 한다. 이것이 첫번째이며 그 다음이 투자공부이다. 투자공부는 경제와 투자 관련된 책 읽기, 투자관련 강의를 듣고 투자 동료 만들기, 실제 투자 실행하고 그리고 이를 계속 반복하는 것이다. 6개월 이상의 기간동안 하루도 빠뜨리지 않고 꾸준히 하겠다는 의지로 해야할 일을 반복해서 하는 것이 중요하다.
Step3. 책에서 깨달은 것
조급함을 버리는 것이 부동산 투자에서도 중요하다.
요즘 느끼는 것이 나는 길을 갈 때도 쫓기 듯이 빨리 가고 일을 할 때도 성격이 급하다는 소리를 듣는다.
그럴 때면 한두가지 실수를 저지르게 된다.
최근 퇴근을 하는데 문득 아무 일이 없음에도 다급하게 걷고 있는 나를 느꼈다. 그래서 여유를 가져야 겠다고 생각하고 있었는데 부동산 투자에서도 조급함을 버려야 한다니 더욱 느긋하게 사는 삶을 살려고 노력해보자.
Step4. 책에서 적용할 것
1. 저자가 추천해 준 경제와 투자 과련한 책 읽기
2. 빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라는 말처럼 오래 갈 수 있도록 투자 동료 만들기
3. 막 시작하는 초보 투자자로서 집 주변 아파트 부터 임장해보기
Step5. 책 속 기억하고 싶은 문구
211p. 당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다.
343p. 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수 가 없다.
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