[제테크기초반 1기 18조 비스맥맨]3주차 과제

후보 1: 남구 봉선동(봉남) 포스코더샵 26평 매매가 3월6500만원

아파트 ✅ 포스코더샵

거래방식 : 매매  ✅

가격대 : 매매가 3억 6500만원(전세가 2억 5,000만원) ✅

면적 : 20평대 ✅

세대수 : 382세대(총1140세대) ✅

*장점 : 계단식, 남향이고 광주 최고의 학군지에 위치, 대단지 아파트

*직장까지 소요시간 : 24분

*아쉬운 점 : 매물이 많이 없을 것으로 보임, 전세가와 매매가가 1억 가까이 차이남 좀더 가치하락을 기다리는 것이 좋을 듯

후보 2: 서구 화정동 유니버시아드 힐스테이트 3단지 25평 매매가 3월7000만원

아파트 ✅ 유니버시아드 힐스테이트 3단지

거래방식 : 매매  ✅

가격대 : 매매가 3억 7000만원(전세가 2억 7,000만원) ✅

면적 : 20평대 ✅

세대수 : 203세대(총2185세대) ✅

*장점 : 계단식, 남향이고 광주에서는 2번째 입지 좋은 서구에 위치, 대단지 아파트

*직장까지 소요시간 : 18분

*아쉬운 점 : 매물이 많이 없을 것으로 보임, 전세가와 매매가가 8천만원 차이남 좀더 가치하락을 기다리는 것이 좋을 듯

후보 3: 북구 첨단2지구 중흥S-클래스 33평 매매가 5억원

아파트 ✅ 첨단2지구 중흥S-클래스

거래방식 : 매매  ✅

가격대 : 매매가 5억원(전세가 3억원) ✅

면적 : 30평대 ✅

세대수 : 203세대(총874세대) ✅

*장점 : 계단식, 남향이고 직장이 코앞이라 편한점

*직장까지 소요시간 : 18분

*아쉬운 점 : 전세가와 매매가가 2억원 이상 차이남 좀더 가치하락을 기다리는 것이 좋을 듯

■ 일단 거주지에서 매매할 만한 아파트 매물을 네이버 부동산으로 서치해 보았습니다. 입지조전 등과 비교했을 때 확실히 어떤 물건이 세일하는 나이키인지를 구분할 수 있었다. 물론 좀더 앞마당을 넓힌다면, 좀 더 저평가된 아파트를 찾을 수 있으리라 생각된다.