재테크기초반 3주차 과제 [감자빵]

이번 재테크기초반 3주차 과제는 3강을 들은 후에 [나의 가상 예산에 맞는 내집마련 또는 전월세 집을 찾아보자!] 였습니다.  

이 과제 역시 배운 내용을 활용할 수 있는 좋은 과제라는 생각이 들었습니다. 부동산에 관심 없었던 사람들이나 집을 구할 일이 없는 사람들은 네이버 부동산 사이트를 접속할 일도 없고, 이렇게 과제로 내지 않으면 ‘진짜 집 구할때에나 해봐야지!’하고 배운 내용을 실행해보지 않을 것이기 때문입니다. 

과제에서 어느정도 가이드라인을 주어서 아주 편했습니다. 과제에서 제공된 가이드라인대로 저도 집을 찾아보았습니다.

STEP0. 나에게 맞는 가상 예산 알아보기 

나에게 맞는 가상 예산을 어떻게 구하는지는 강의 1강과 강의 3강에서 알려주신 내용을 그대로 따라했습니다. 이에 따라 계산하면 대출금리 3.1퍼 기준으로 2억 5천~6천 정도 전세금 되는 집이 저희 부부에게 딱 맞는다고 나왔습니다. 3.1퍼는 신용부부전용 전세자금대출 기준입니다.. 신용부부전용 전세자금대출도 많이 올랐더라구요 ㅠㅠ 

STEP1. 네이버 부동산으로 접속한다.

네이버 부동산 링크 : https://land.naver.com/

STEP2. 관심 있는 지역을 검색창에 입력해 이동한다.

저는 안양 지역 중에서도 특히 범계역과 평촌역 주변으로 전세를 구하고 싶었기 때문에 [안양시 동안구]지역을 검색창에 입력하였습니다. 

STEP3. 네이버 부동산 필터를 나에게 맞게 설정한다. 

지도로 이동하면 아래 처럼 네이버 부동산 필터를 선택할 수 있습니다. 필터를 내가 원하는대로 조절하면서 지도를 이동하며 찾아보면 됩니다. 저는 아래와 같이 필터를 걸었습니다. 

[내가 건 네이버 부동산 필터]

아파트 ✅ 

거래방식 : 전세  ✅ 

가격대 : 2억~3억 ✅ 

면적 : 10~20평대 ✅ 

세대수 : 따로 설정하지 않았음 ✅ 

이렇게 설정하니 제가 원하는 조건의 아파트들만 딱 뜨더라구요. 

STEP4. 마음에 드는 물건 정보를 3곳 이상 정리한다. 

후보 1 : 은하수 샛별 5,6단지 620동

*장점 : 샷시포함 올수리 되어 있음. 홈플러스 슬세권, 범계역 상권 이용 가능

*직장까지 소요시간 : 1시간 12분

*아쉬운 점 : 복도식 아파트, 배관 노후화 걱정됨(녹물). 5층중 4층인데 엘리베이터가 없을 수도 있을듯.

후보 2 : 공작부영 310동 

*장점 : 샷시포함 올수리 되어 있음. 전세값이 싸다. 중층이다.

*직장까지 소요시간 : 1시간 17분

*아쉬운 점 : 복도식 아파트, 배관 노후화 걱정됨(녹물). 평촌역 근처는 범계역보다 인프라가 상대적으로 별로임. 310동은 도로 앞이라 시끄러울 수 있다.  

후보 3 : 초원7단지부영 710동 

*장점 : 샷시포함 올수리 되어 있음. 전세값이 싸다. 단지 정보에 수도배관(공용배관) 교체완료(2017년)라고 쓰여 있음. 평촌역 바로 앞임.

*직장까지 소요시간 : 1시간 17분

*아쉬운 점 : 복도식 아파트, 배관을 교체했다고 해도 배관 노후화 걱정됨(녹물). 평촌역 근처는 범계역보다 인프라가 상대적으로 별로임. 1층이라 매우 시끄러울 수 있음.

STEP5. 1~4번의 과정에서 느낀 점과 새로 배운 점

1) 네이버 부동산의 단지 정보를 꼼꼼히 보아야겠다고 느꼈습니다. 생각보다 많은 정보가 담겨 있더라구요. (예: 수도배관(공용배관) 교체완료(2017년)라고 쓰여 있음)

2) 대출도 예산을 정해두는 것이 필요함을 알게 되었습니다. 

3) 전세/월세 매물도 비교평가를 많이 하고 집을 많이 보는 것이 중요함을 알게 되었습니다.