[열(10)정으로 내집마련 해오(5)조 빛나기] 2주차 수도권 시장을 한번에 진단해볼 수 있던 강의!

저는 권유디님 강의를 많이 들어보지 않았었습니다.

이번 강의를 듣고 저는 개인적으로 권유디님께서 투자 인사이트가 굉장하시다,

많은 경험과 치열한 고민을 하신 것이 느껴진다고 생각했던 강의였습니다.

현재 내집마련을 하고자 정말 열심히 서울의 앞마당을 전수조사 하면서

종잣돈에 맞는 단지를 신랑과 매물임장하고 

재무적인 계획을 세워보고 가능성을 타진하는 것에 거의 100% 몰입하고 있습니다.

막상 생각했던 종잣돈과 대출가능금액을 계산하여 마음에 드는 단지를 찾았지만

최근 올라가는 금리, 9월부터 스트레스 DSR 적용 예정, 

1월에 태어나는 아이와 함께 시작되는 제 육아휴직, 그로 인한 저희 가정의 소득 감소 …

실제로 갈아타기를 성공시키기 위해서 

생각하고 고려해야 할 것들이 정말 너무너무 많더라구요.

지금 사자! 전략을 선택하고자 하는 저희 가족은

지금 살고있는 집을 매물로 30곳 넘는 곳에 내놓았고 

집 매도와 갈아타기 집 매수, 

그리고 곧 태어날 아기 출산일 이후의 전환 가능한 신생아 특례 대출 등을

모두 맞춰가고 싶은데 그것이 정말 만만치는 않은 거 같습니다.

그러던 중 내마중에서 듣게 된 

권유디님의 강의

저에게는 약간 간지러운 곳을 긁어주는 느낌이 드는 강의이기도 했고

또 제가 실제 지금 갈아타려고 생각하고 있는 단지들을 이 정도면 지금 

투자해도 괜찮다고 얘기해주셔서 

매물코칭을 받진 않았더라도 단지와 현재 가격에 대한 확신도 어느정도 

덤으로 얻을 수 있던 시간이었습니다.

강의를 통해 얻게 된 시원함과 거인의 어깨를 빌린 나의 노력에 대한 확신 뿐 만 아니라

추가로 저는 아래와 같은 것들을 추가로 느끼고 깨달을 수 있었습니다.

1. 지금 시기의 투자에는 안전마진과 초과마진을 기대할 수 있다. 
   전고점 대비 덜 상승한 비율만큼의 안전마진을 어느정도 가지고 가는 것이 아직 최고수 마스터 단계가 아닌 이상, 횡보하는 시장에서도 마음 편히 기다릴 수 있기에 안전마진이 있는 단지라면 현재 가격에 투자하는 것도 좋다.
2. 각 지역에서 사람들이 선호하는 입지요소가 있는데 수도권에서는 단연 강남으로의 접근성이지만 
   그 지역에 다니는 지하철노선이 강남으로 빠르게 가는 파워풀한 노선이 아니거나, 혹은 그 지역에 사는 사람들이 주로 출퇴근 하는 지역이 다른 지역일 경우에는 지하철 역세권보다 그 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 환경을 갖춘 곳이 더 투자적으로 가치가 높을 수 있음을 기억해야 한다.

제가 살고 있는 지역이 최근에 많이 오르면서 

보고 있던 단지가 실거래가가 오르고 호가가 많이 올라 

조금은 빠르게 실행하고자 요즘 하루종일 

머리 굴리고 자금 계획을 마련하고 

집을 보고 하면서 숨이 턱까지 차는 듯한 느낌을 받기도 했었는데요.

권유디님 강의를 들으며 숨이 조금은 쉬어지는 기분이기도 했고

아 내가 들이고 있는 노력이 절대 틀리지 않았구나

내가 하고 있는 끊임없는 고민의 연속이

더 나은 선택을 하기 위해서는 잘 하고 있는 거구나 생각이 들어서

뿌듯하고 

이런 마음이 들게 해준 권유디님과 월부에게도 감사한 생각이 들었던 강의였습니다.

너무 좋은 강의로 투자자들에게 마음의 안식처와 

더욱 인사이트 가지고 한걸음 한걸음 발전할 수 있게 도움 주셔서 진심으로 감사합니다.