[서기7기 103조 백삼예술대상투자부문 최우수조 빛나기] 2023년 12월 22일 강사님과의 만남♡ 또 한번의 터닝포인트를 만나다!

수강후기
23.12.27

안녕하세요

서기7기 103조 백삼예술대상투자부문 최우수조 빛나기 입니다!

저는 지난주 금요일 서기에서 우수수강생 이벤트에 선정이 되어 처음 진행하는 강사님과의 만남을 통해 월부 본진에서 여러 멘토님들을 직접 만나뵐 수 있는 영광이 있었습니다.

월부에 온지도 언 2년, 그동안 누가 알아주지 않았어도 전 제 목표가 있기에 멈추지않고 해왔는데요. 어떻게 보면 이번 우수수강생에 선발될 수 있었던 것은 그 멈추지않은 것에 대해

"잘했다. 그렇게 해 계속."

이라고 얘기해주시는 거 같아 저에게는 정말 감동적이고 약간 뭉클한 순간이었던 같습니다.

그렇게 저는 2023년 12월 22일

회사를 조기퇴근하고

역삼에 있는 월부 건물로 향했습니다.

설레는 마음과 긴장되는 마음을 가지고 들어선 월부 사무실에는

여러 서로 알고 친하신 월부 선배님들께서 즐겁게 대화를 나누고 계셨습니다.

사실 저는 월부를 2년 가까이 했지만 실전 지투를 아직 듣기 전이라, 여기서 유일하게 알았던 분은

이러케조장님과 현 저희 반장님이신 보라쿠키님 뿐이었어요. ㅎㅎ그래서 약간 어벙벙한 마음으로 제 닉네임이 적혀있는 소회의실에 들어갔습니다.

하나 둘 저희 회의실에 배정된 다른 동료분들께서 들어오셔서 저희는 이름표를 적어 가슴쪽에 붙히고 멘토님이 오시길 기다렸습니다.

이때 한 동료분께서 빅파이 과자를 꺼내주셔서 매우 분위기가 화기애애해졌던 거 같습니다. 닉네임은 정확하게 기억 나지않지만 ㅜ(끝나고 연락처 주고받을 걸 그랬어요) 정말 감사했습니다!!^^

한가해보이 멘토님의 밀착 튜터링♡

모두가 자리에 앉아 기다리고 있으니

한가해보이 멘토님께서 수줍게 문을 열고 들어오셨습니다! ㅎㅎ

유투브로만 뵀던 멘토님을 실제로 뵈니 너무 신기하고 정말 연예인을 보는 듯한 느낌이 들었는데요 특히 하얀 가디건이 너무 잘 어울리셨던 기억이 납니다. ㅎㅎ

멘토님께서는 다소 어색한 저희들의 분위기를 풀어주셨고 궁금한 것들이 있으면 편하게 얘기해달라고 하셨습니다.

그렇게 저희들은 한명씩 돌아가며 궁금한 것을 멘토님께 여쭤보기 시작했습니다.

정말 좋았던 것은

제 질문에 대한 대답 뿐 아니라 다른 동료분들께서 하신 질문에 대한 멘토님 답변을 들으면서도 배울 수 있는 것들이 굉장히 많았다는 것이었는데요.

한 분께서(빅파이 동료분)

보유하고 계신 아파트에 세입자가 낮은 전세가로 들어가있어 만기 시 계약갱신청구권 사용을 막고싶으신데 어떻게 하면 좋을지 물어오셨습니다.

저는 이런 경험이 아직 없어서 생각도 못했었지만

나중에 겪을 것이기에 미리 공부할수있었습니다.

멘토님께서는 계약갱신청구권이라는 것은 무조건 집주인이 손해를 봐야하는 제도가 아니기에 시세와 차이가 크고 그 자금을 다른 곳에 융통할 계획이 섰다면 사정을 말하고 직장이 근처로 배정이 되어 실입주 해야할 수 있다는 것을 미리 말한 상태에서 세입자가 떠나야할 수 있음을 미리 인지시킬 필요가 있다고 하셨습니다.

또한 그럼에도 요즘 집주인 실거주로 세입자 갱신권 미사용 이후 기간이 지나서 소송 문제가 불거지는 사례가 있음에 우려가 있다고 표해주신 동료분께

멘토님께서는 그런 사후 문제가 발생할 가능성을 없애기 위해서 해야하는 조치도 정확하고 상세하기 설명해주셨는데요.

정말 생각치 못했던 부분이었고 어찌 보면 계약 자체가 두 이해관계가 다른 사람들이 진행하는 행위다보니 명확한 사유와 근거들을 마련해두는 것이 정말 중요하구나 라는 것을 느낄 수 있었습니다.

너무 좋은 질문과 답변해주신 동료분과 멘토님 감사합니다!

저는 한가해보이멘토님께

제 0호기인 지방 중소도시 투자물건,

그것과 연계된 제 신혼집이자 현 실거주집,

그에 따른 일시적2주택 문제에 대한 해결 방법을 여쭤보았는데요.

멘토님께서는

조금 손해보더라도 그 이후의 기회비용을 줄이는 것에 집중할 것인지, 아니면 역전세를 막은 뒤 손실금액이 줄어들거나 매수금액과 비슷해졌을때 매도하는 방법 중 선택을 해야한다는 것을 말씀해주셨고 그 과정에서

혹시나 전세가 안 나갈 경우, 혼인신고 전인 저희 부부의 상황을 물어보시더니 새로운 방법들도 알려주셔서 정말 생각지 못했던 부분을 알게되었습니다.

그때 저는 이렇게 오프라인에서 강사님들과 직접 만나뵐수 있는 것도 영광인데 값진 투자코칭을 받을 수 있다는 것이 정말 감사하다는 마음이 들었습니다. 금요일 저녁 시간을 내어 이렇게 한명 한명의 상황을 다 들어주시고 코칭을 해주시는 강사님들의 내공은 진짜 어마어마하시구나.. 얼마나 많은 고민과 노력을 하셔서 저렇게 얘기드리는 것을 바로 이해하시고 해결에 도움이 되는 얘기를 해주실 수 있을까 하는 감동과 감사함을 정말 깊게 느꼈던 시간이었던 거 같습니다.

다시한번 한가해보이 멘토님 정말 감사합니다!

제주바다님이라니! 나도 제주바다님같은 분이 되고싶다.😍

그 다음은 제주바다님께서 저희 방을 찾아주셨습니다.

흐아 저는 정말 제주바다님을 본 순간 연예인을 본 거 같은 느낌이 들었는데요.

인자하신 미소를 띄시며 따뜻한 가디건을 걸치고 들어오신 제주바다님 그 미소가 아직 잊혀지지 않습니다♡♡

제주바다님께서도 한분 한분의 질문을 듣고 성심성의껏 답변을 해주셨습니다.

그중 제가 잘 모르는 지역인 세종의 선호도를 결정짓는 요인에 대한 질문을 주신 한 동료분께 제주바다님께서는 모든 곳이 거의 다 새 아파트이고 계획된 도시라 인프라 등이 모두 좋을 경우에는 1-2년 수준의 차이도 가격의 차이가 생길만큼의 요인이 될 수 있다고 얘기해주셨으며

또한 연식이 같더라도 브랜드에 따라 1-2억 차이가 날.수 있는데 그것이 그러한 입지의 차이가 크지않은 곳에서는 선호도를.가르는 중요한 요인이 될 수 있다는 것을 받아들여야한다고 말씀해주셨습니다.

이 부분도 제가 잘 모르고 있던 부분이었는데

역시 나만의 생각에 갇혀있으면 안되고 not A but B로서 그 지역 거주민들의 입장을 계속 생각해봐야겠다 그 중요성을 다시 느낄 수 있었습니다.

그 다음 한 분께서는 본인이 장녀로써 가족에 도움이 되기 위해서 했던 행동이 맞았던 것인지 생각이 든다며 눈물을 흘리셨는데 그때 저도 갑자기 울컥 ㅜ

너무 착한 마음의 가족을 생각하는 장녀셔서 그 고민하는 심정 속에서 혼자 얼마나 힘드셨을지 저도 너무 공감이 가는 이야기를 해주셨습니다. 제주바다님께서도 공감을 해주시면서도 그 지역에 대해 물어보시고 그 지역의 그 물건을 그렇게 한 것은 잘 한 결정이라고 얘기해주시면서 그 분을 위로해주셨습니다.

그때 아직 내 결정이 맞는 결정인지 좋은 결정이었는지 확신이 없을때 굉장히 마음이 힘들기 마련인데

이렇게 보다 넓은 경험과 고민의 시간으로 스스로 확신의 깊이를 키우신 멘토님께

"괜찮다" 얘기를 듣는 것만으로도 엄청난 위안이 되는구나를 느끼며

이 순간에 이렇게 함께 멘토님과 마주하고 얘기 나눌 수 있음에 정말 감사함을 또 느낄 수 있었습니다.

투자 얘기는 정말 시간이 빠르게 갑니다.

제주바다님께 제 실거주집에 대한 갈아타기 질문까지 하고 저 또한 제 결정에 대한 조금 더 확신을 가질 수 있고 앞으로 어떻게 나아가야할지 명확해질 수 있었습니다!!!

제주바다님께서 오히려 균질성이 조금 낮지만

좋은 땅에 위치해있는 소형 단지의 경우 인근 빌라 주택의 수요를 끌어올 수 있다고 해주셨는데

이 부분도 전혀 생각지 못했던 부분이라서

정말 진심으로 놀라면서

그러한 통찰력을 이런 기회를 통해 제가 배울 수 있다는 게 진심으로 감사했습니다!

제주바다님 진심으로 감사합니다!!!