[재테크 1,2기 기초반 새댁언니] 3주차 과제

장점: 청명역 가까움/ 저렴한 월세 

보통 시세 3000/100 

5000/80

단점: 초등학교와 멀어짐 

상권과도 멀어짐

 

장점: 거실 확장 샷시 교체, 

장점: 도서관 가깝고 초등학교 가깝고 체육센터 가깝다.

확장되어있으니 샷시 교체 확인하기. 몇년 전 샷시?

단점: 이사비용 발생
 

보증금 조절 가능하다고 하니 5천에 -30만원 월세니 

5천만원 보증금 더 주고 월세 70-30=40

1.3억/ 40 가능? 
장점: 대출 안 일으키고 전세대출 이자와 비슷하게 가능

단점: 이사 비용 발생, 집 상태는??

장점: 샷시 교체 확장
 

장점: 초등학교 바로 코 옆 

단점: 공원 바로 앞이라 시끄러울 듯..
집 상태가 좋다면 1층인 점을 들어 네고 해야겠다.

 

방 확장 최근 올 수리라고 하는데 보증금이나 월세 조절 시도

망포 역세권

월세 네고 해보자, 망포역세권..

느낀점: 전세가 이전 보다 물량이 없다는 느낌을 받았고, 연초 전세금보다 약간 저렴하네? 라는 느낌을 받았지만 전세 물건 수 자체가 엄청 적었다.. 

월세는 주거비 10%해서 찾아보니 나오는 물건이 없었고, 시세가 3000/100으로 형성되어있음을 느꼈다.

신기하게도 월세 물건 수가 전세 수보다 많았다.

네이버 부동산을 통해 추리기는 했으나 네이버 부동산에 올라온 물건들을 예약해서 집을 보고 위치적으로 좋아하는 단지를 찾은 다음에 

그 다음에는 모든 부동산에 들어가서 임대사업자 물건 나오면 연락 달라고 방문해야겠다.

빌라로 찾을 때는 인프라?가 마음에 들지 않았다. 외진 느낌 상권과, 학교와 멀어지는 느낌… ㅠ