열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열잔스쿨 중급반 39기 7전팔기로 0끌없이 자산만들조 슈퍼보통]

안녕하세요.

보통사람에서 슈퍼두퍼울트라캡숑짱 레벨로

도약을 꿈꾸는 슈퍼보통입니다.

투자=매수(1등뽑기) 아니죠? 

투자=매수+임대(전세빼기) !!!

 

양파링님의 전세빼는 법, 그 의사결정 과정의 A to Z 까지 배워본 강의 후기 시작합니다.

| PART1. 24년 전세 시장은?

  시장을 퉁 쳐서 생각하지 않는다. 지역과 단지 별로 가격과 가치를 비교한다.

| PART2. 전세유형 별 프로세스 및 단계별 주의사항

매수결정/매매계약/임대계약  각 단계별 주의사항을 숙지한다.

일반적 전세 세팅 시 금융비용 발생 가능, 

리스크가 부담스럽다면 특수한 전세 세팅으로 진입 가능하다.

| PART3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

적정 전세가와 임대기간 설정하기. (단/생/공 공/수/포!)

내 임차인 유형별 대응전략 수립 및 기회비용 계산하기. (세안고/집주인/법인 등)

| PART4. 임대리스크 줄이는 법 (실전투자사례)

초보는 여러 지역 분산 투자, 한 지역 여러 채 투자는 경험이 쌓인 후…

다 가봐야 좋은지 안다.

살 때 싸게산다!

[KEY POINT] 오늘 반드시 숙지할 내용!

1. 적정 전세가 설정 3단계? 단.생.공
2. 임대기간 설정 시 고려할 3가지? 공.수.포

BM

1. 목표 전면개조,

   슈퍼보통은 00년까지 1호기 산다! X

   → 슈퍼보통은 1호기 사서 전세까지 잘 뺀다! O

2. 투자자로서 금융리스크를 줄여야 한다면 특수한 전세세팅을 고려한다.

3. 매수를 결정하기 전 반드시 전세세팅 유형(임차인 유형) 별 대응 전략을 확인하고,

   각 전략 별 기회비용을 계산해 본다.

4. 가계약 전/후 전세셋팅  계약내용을 반드시 꼼꼼히 확인하고 특약을 잘 활용한다.
5. 나는 높은 전세가에 집착하지 않는다. 다 가보고 싸게 산다.  잃지 않는 투자를 한다. 

긴 시간 동안 알려주신 내용 덕분에 

‘내가 1호기 투자를 할 때. 전세 셋팅 과정에서 이런 일이 있겠구나’ 하고 

모든 상황을 떠올려 볼 수 있었습니다.

‘나는 매수인이자 임대인 입니다.’

집을 사기 전 전세까지 고려하는 법을 배웠습니다.

‘내 1호기는 누군가가 소중한 꿈을 키워가는 공간입니다.’

덕분에 저뿐 아니라 임차인이 될 누군가의 꿈도 생각해 보게 되었습니다.

좋은 강의자료와 실전투자 사례를 나누어 주셔서  감사합니다.