열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 145조 산다라문]

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 (알에이치코리아)

읽은 날짜 : 24.08.18~08.22

총점 : 10점/10점

24년 2월  예스24에서 눈에 들어오는 책이 있었는데 그게 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’ 였습니다. 그렇게 유튜브를 찾아보게 됐고 월부닷컴 검색 후 4월 너나위의 부동산으로 부자되는 공식 - 6월 열반스쿨 기초반 - 7월 실전 준비반

- 8월 열반스쿨 중급반 까지 목표와 독서가 함께하는 삶을 살고 있습니다.

본 것

노후 준비는 셀프다 

가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기 점검’이다. 문제의 심각성을 인식하게 되었다면 회피하지 말고 직시하면서 대책을 세우고, 그것을 실행으로 옮겨야 한다. 냉정하고, 꼼꼼하게 자신을 돌아봐야 한다. 목표를 명확하게, 차근차근 미래를 준비하는 것, 어려움을 만나도 쉽게 포기하지 않고 꾸준히 앞으로 나아갈 수 있게 만드는 원동력이 될 것이다.

#노후준비  #자본주의  #인플레이션  #소득분배  #불평등

레버리지

돈을 쓰는 방식을 소비자산에서 생산자산으로 바꿀 것

적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

#레버리지  #비근로소득창출 

저평가 된 아파트를 찾는 것

‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ _잃지 않는 투자의 선결 조건

‘부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다’ 명심하라 부동산은 발로 하는 것

가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면, 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다.(알토란 같은 투자처에 집중) 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력 

#저평가  #앞마당 #입지  #수익률  #학군  #환경  #리스크   #경험

성공적인 투자자 마음가짐

잃지 않는 투자를 위해 실력을 갖추는 것이 우선 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억

인생을 바꾸고 싶다면 시스템 투자법 구축 계획 _ 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.

역전세 리스크_ 리스크는 반드시 존재 대응책이 없다면 한수난 무너져내릴 수 있다.

#원칙  #발품  #실력  #시스템구축  #역전세리스크  

누구나 보고 행동할 수 있는 지침 

* 투자의 기준_  저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.(절대 잃지 않는 투자)  *아파트 흐름_ 입지와 가격을 파악해 두고 기다린다면, 최적의 매수 타이밍을 잡을 수 있다. *HOW_일자리, 교통, 환경, 학군, 지역의 분위기나 위상 

*노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도 *실전투자법_ 가격을 낮추거나, 집 수리, 입주 가능 시기  #투자기준  #지역선정  #지역조사   #임장  #장부물건  #임대 

돈 그릇

현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 

"빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라"_ 최고인 사람들과 함께하라.

투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다.

#투자공부  #실행  #실력  #최고의동료  #우선순위  #경제적자유

이제부터는 당신의 몫이다 

필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다.

‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’를 진심으로 바란다.  #내몫  #원씽

깨달은 것

1. 어렵다고만 느끼고 미루는 동안 누군가는 이뤄내고 있었구나 더 이상 미루면 내 노후가 불안하다.

   인내심을 가지고 아는 지역을 늘리고 경험을 축적해 내 소중한 자산을 만드는 결과를 꼭!!! 내야겠다.

2. 생각이 바꾸고 행동으로 옮기며 습관으로 키우는 과정 결국 운명은 내가 개척하는 것이다.
3.  ‘잃지 않는 투자’ 가 왜 그렇게 중요한 것인지 깨닫게 된 계기가 됐다. (절대 잃지 말라!!!)

적용할 점

• 조급함을 버리고 10년 이상 볼 수 있는 가치 있는 것을 보기 위한 공부
• 경제 및 투자 관련 도서 100권, 월부 강의 계속 듣기
• 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것 (가족 + 투자)

기억하고 싶은 문구

돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. (돈 그릇)

24년 2월에 독서를 했을 때는 와 닿지 않았던 부분들이 

강의를 듣고 다시 읽으니 이해도가 높아지고 여전히 

어려운 부분은 공부해야겠다는 생각이 들더라고요.

기술을 배우는 과정이라고 생각하고 

꾸준히 독.강.임.투 해야겠습니다.

어제까지의 삶보다 오늘부터의 삶_ 성공의 씨앗을 바라보며 배워나가겠습니다.

감사합니다.