[지기 21기 2대로지칠수없다0끌한번해보조 뷰블링] 3주차 강의후기 "현재의 고통은 기회의 씨앗"

안녕하세요.

행복한 투자자가 되고 싶은

뷰블링 입니다.

이번 3주차 강의는 식빵파파 튜터님께서 

중소도시 C지역에 대한 입지분석(키워드)과 투자연결법, 

그리고 가격을 위한 시세트래킹에 대해서

시원하게 설명해주셨습니다.

저도 당연히 남자분의 튜터님 이신줄 알았는데

여신의 튜터님이셨다는.. (대반전>_<)

처음 듣는 수강자는 놀랬지만 다시 정신 똑디 차리고 들었는데

지역의 중요 키워드, 반복적인 생활권, 줌인&줌아웃,

지도위에 입지 올리기, 가치는 크게 변하지 않지만 가격은 변하니 시세트래킹의 필요성까지

설명해주셔서 C지역에 대한 기억이 팍팍 떠오르면서

어느 부분을 중점적으로 봐야겠다 생각해볼 수 있었습니다.

이 지역에 대해서 아는 경우 

여기 나 아는 지역이니까 빨리 넘어가야지가 아니라

다시 기억을 회상하면서 튜터님이 알려주신 지역에 대한 그림과

내가 아는 그 지역에 대한 그림의 관점이 어디가 다를지를 생각하면서 수강하고

이 지역에 대해서 처음 들은 경우 

보통 강의에 내 앞마당이 아닌 처음들어보는 지역을 들으면

(직접 걸어보지 않으면) 잘 보이지도 않고 그려지지도 않지만

이 지역에 대해서 내가 미리 안다고 생각하고 몰입해서 그리고 !! 

말씀해주시는 이 지역구의 키워드를 강조를 많이 해주시는데 

“각 지역구의 키워드”를 머릿속에 넣으면서 들으면 얻어가는게 많을 거 같습니다 ㅎㅎ

[ 지역을 줌인 & 줌아웃 해서 들여다보자 ]

시장의 변화를 알기 위해서는 내가 아는 지역만 보는 것이 아닌

전체적인 지역을 크게 보고 그 지역에 땅의 가치가 어느 정도인지를 알고

이 지역은 학군인지, 환경인지, 직장인지 우선순위를 두고

임장보고서에 데이터로 기록을 해두고 손, 발품을 팔면서

이 지역의 선호도가 어떻게 되는지 눈으로 확인하고

이 지역은 투자로 연결이 어떻게 될까?에 대한 것을 배웠습니다.

저는 c지역의 2개구가 앞마당이 있어서

앞서 말씀하신 것처럼 튜터님의 관점에서 보셨을때

이렇게 보는 거구나 ! 이 아파트도 투자가치가 충분히 있을 수 있구나 하고

확인을 다시해보고 나도 레버리지 좀 꼭 해보자고 

생각할 수 있었습니다.

줌인&줌아웃을 해서 지역을 넓게 넓게 보고,

틀려도 좋으니 저의 생각을 많이 넣어봐야겠습니다.

[ 투자하기 위한 필수재는 시세트래킹 ]

땀 뻘뻘나는 더운 여름(올해는 유독 더 지독했다…나의 얼굴은 토마토 ㅎㅎ),

손발이 땡땡 얼은 추운 겨울(후덜덜.. 그래도 겨울이 난 좋다..)

지방이던 수도권이던 투자자가 되고 싶어서

내 주변 사람들은 주말만되면 놀러다니는 돈을

나는 투자공부로 쓰며 힘들게 다녔는데,

시세트래킹을 안하니 그 지역이 시간이 지나 얼마였지?가 반복

앞마당 비교는 뭐.. 하지도 못하고 ㅎㅎ

나만 모르는 그런 느낌 대화에 낄 수 없는 느낌

그래서 재미를 못느끼는 상태로 끝났었는데요.

튜터님이 말씀해주신 것처럼,

정말 중요한 건 내가 투자를 한다는 마음으로

과제를 한다는 느낌이 아닌,

투자와 연결되기 위해 가격을 입히고 계속 그 지역과 비교를 해본 후 

추적해나가야 한다고 말씀해주셨습니다.

시세트래킹 하는 방법에 대해 

줌인 & 줌아웃 느낌으로 알려주셨는데요.

저 이번에 요대로 식빵파파 튜터님 레버리지 해보려 합니다 ㅎㅎ

왜냐구요? 저도 가격(+가치)를 보며 설레는 느낌을 느껴보고 싶거든요!

저는 항상 못한다는 생각과 두려움이 큰 사람입니다.

물론 지금두 그렇구요.

하지만, 이제는 두려움 보다 설레임으로

나는 계속 성장하면서 할 수 있다 생각하면서

목표를 바라보며 한걸음 한걸음

성장해야겠습니다.

나는 조금 더 힘들어도 된다!

지금 힘든 건 힘든 것도 아니다!

라는 강한 마음을 가지면서 해야겠습니다.

힘든 건 나쁜게 아니니까요 ㅎㅎ

마지막은 튜터님이 읽으신 책의 

글귀로 마무리 하며

단지분석 하러 고고씽 

"과거의 고통은

현재의 우리가 누리는

좋은 것들을 낳은 토대이며,

현재의 고통은

미래에 누릴 것들을 위한

기회의 씨앗이다."

“식빵파파튜터님" 지역에 대한 이해도와 투자연결까지

알려주셔서 감사합니다. ♡

BM

이번달 원씽임 앞마당 전수조사할때 튜터님 시세트래킹 그래프 이용해서

비교평가까지 꼭 마무리 해보기