열중 월부은 독서후기 [열중 39기 50조 장기투자]

1. 책의 개요

제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

읽은 날짜: 2024. 8. 18.~8. 23.

총점: 9/10점

2. 책에서 본 것

1단계: 다양한 자산 중 어떤 것에 투자할 것인가?

2단계: 부동산 중 어떤 대상에 투자할 것인가?

3단계: 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가?

4단계: 앞의 3단계 투자 기준에 맞는 여러 개의 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가?

꾸준히 우상향하는 자산에 투자해야 한다.

한국- 전세레버리지를 활용한 아파트투자

미국- 꾸준히 실적이 우상향하는 미국대기업 주식투자  

3. 책에서 깨달은 것

내가 투자를 결심하게 된 계기: 

1999년 대학생 때 우연한 기회에 주식투자를 시작하게 되었고,

이후 부자아빠 가난한 아빠를 읽게 되면서 자산을 축적해야 겠다고 생각

4. 책에서 적용할 점

저자의 투자사례 4건 중 분당21평 투자 사례

- 광명의 P아파트 임장 중 매매가 4000만원이나 저렴한 분당의 J아파트를 떠올리고 비슷한 매매가에 환경과 학군이 비교우위에 있는 분당의 J아파트를 투자한 사례

- 비교평가를 통해 아파트의 가치와 가격을 비교하여 투자물건을 가려내는 방법이 구체적으로 소개되어 있음(광명보다 상위급지인 분당아파트의 가격이 저렴하다면 이는 가치 대비 저렴한 것)

- 앞으로 서울이나 수도권의 비슷한 급지들을 비교해 보고 공급과잉 등으로 상대적으로 저렴해진 곳을 투자지역으로 선정하고자 함  

5. 책속에서 기억하고 싶은 문구

차츰 시간이 흐르자, 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다.

- 올바른 방향을 발견했다면 인내하고 꾸준히 실천하면 보상이 돌아올 것이다. 

종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라.

- 내가 알고 있는 지역을 늘리고 가치 대비 싼 물건에 집중하기 위하여는 인내와 꾸준한 실천이 필요하다. 올해 목표는 그 과정을 함께 할 수 있는 사람들을 자주 만나는 것이다.