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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열중 3강으로 양파링님의 전세 빼기의 모든 것!! 강의를 들었습니다.
사실.. 저도 아직 1호기도 못 한 상태라 전세빼기? 그건 일단 사야 고민해볼 수 있는 문제인데..
이 강의가 지금 듣는다고 나에게 와 닿을까? 일단 사는거에 초점을 맞춰서 더 공부해야하는거 아닌가? 하는
생각을 했었기에.. 양파링님이 여러분의 마음을 다 안다고 하셨을 때 정곡을 콕 찔린 기분이었습니다.
그런데 강의를 들어보니 전세 맞추는 것은 매수 이후에 해야할 일이 아니라
투자 물건을 고를 때 부터 전세 맞추는 조건, 상황등을 고려하여 1등을 뽑아야 한다!! 는 말씀이 정말 중요한 부분이라는 것을 깨달았습니다.
분명.. 이전 강의들에서도 배웠을텐데.. 전세!! 여기에 초점을 두고 이렇게 들으니 또 새롭게 와닿더라구요.
역시.. 월부에서 강의 커리큘럼을 이렇게 짜주신 이유가 있었습니다!!
가장 기억에 남는 부분은?
강사님이 오픈 테스트로 가장 강조해주셨던 단생공!! 공수포!! 입니다.
전세가격은 시세 딸 때 네이버에 올라온 가격들을 볼 땐 생각없이 적어내기 바빴는데요. 제가 실제 전세를 뺄 때는 이렇게 다양한 각도로 생각을 해서 가격을 결정해야 한다는 가이드를 자세히 알려주셔서 좋았습니다.
임대기간도 당연히 2년이고 입주장 정도만 피해서 정하면 되겠지.. 했었는데 공급의 영향 범위, 수요, 포트폴리오까지 여러 측면을 고려하여 정하는 방법을 자세히 알려주셔서 새롭게 알게 되었습니다.
적용해 보고 싶은 점은?
양파링님의 실제 전세빼는 사례를 통해 전세 최고가를 고집하다가 어떤 어려운 상황을 맞이할 수 있는지.. 간접적으로나마 경험해볼 수 있어 감사했습니다. 나중에 매수 후 전세 뺄 때는 시장 상황에 대해 정확한 판단을 내리고 적정한 가격으로 1등 만들어 시간이나 기회비용을 효과적으로 잘 아낄 수 있는 유연한 판단을 배우고 싶습니다.
그리고 계약은 법적 효력을 갖는 중요한 부분!!이며 여기서 자세한 문구까지 알려주셔서 저같은 부린이에게 정말 유용했습니다. 알려주신 계약 내용, 특약 사항 잘 간직했다가 나중에 제 1호기 달성할 때 양파링님의 “전세공략집” 꼭 꺼내어 잘 참고하여 문제 없이 안전한 계약으로 잘 마무리하고 싶습니다!!
실제 계약서 사진과 다양한 사례들 아낌없이 보여주시며 전세의 A부터 Z까지 모든 걸 알려주시 양파링님!! 진심으로 감사드립니다^^
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