[내집마련중급반 10기 104조 토니링] 2주차 권유디님 강의 후기

2주차는 권유디님의 강의를 들었습니다. 너무너무 쏙쏙 귀에 들어오고 계속 궁금증이 생겨서 2일만에 완강했어요!! 

[나에게 와닿았던 점]

• 조모임에서도 이야기를 했지만 권유디님이 강조하신 ‘강남접근성’ 그리고 ‘택지’ 를 기준으로 저평가 아파트를 찾아야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 
• 서울/수도권 1~5급지를 이야기 해주시면서 매전 차이 대비 매매가가 더 높은 좋은 단지를 먼저 접근할 수 있도록 말씀해주셔서 시야가 조금 더 트이는 것 같습니다.(지방 지역을 공부할때는 공급 등으로 인해 잔금을 치는 상황까지 고려하여 리스크 관리의 중요성을 배웠었는데, 수도권/서울은 매전차이로 비교를 해주시는 것을 보면 잔금 칠 리스크가 매우 적다고 이해하면 될까요?)
• 조금은 헷갈렸던 ‘내집마련’ , ‘거주/보유 분리’ , ‘ 투자’ 의 차이를 명확하게 예시로 들어주셔서 너무 좋았습니다!!!

• 강남접근성을 따질 때 가장 중요한 교통수단이 지하철인데요~ 지하철도 업무지구의 접근성이 좋은 2호선 부터 선호도가 조금씩 차이가 나는데, 이 차이는 모든 지역에 적용되는 건 아니구나, 하고 큰 깨달음을 얻었습니다. (2호선이 아무리 좋은 호선이지만 마포구에서는 영등포/종로 출퇴근이 더 유리한 5호선을 더 선호하는 것처럼)

   

[적용해보고 싶은 점]

• 거주/보유 분리 투자 보다 내집마련이 유리한 단지의 기준을 알려주셔서 추후 적용하도록 하겠습니다!! (DSR 주의!!!!!)
• 내집마련은 ‘내가 살고 싶은 곳’ 이 아닌 ‘남들도 좋아하는 곳’의 대중적인 기준으로 봐야 한다는 것. 저만의 초점에만 집중하지 않도록 하겠습니다. 

• 항상 말씀해주시지만 어느 순간 잊고 지냈습니다. ‘흠집’에 집중하는 것이 아니라 ‘본질’에 집중 

  (흠집 - A아파트의 복도식 or 1~4층 /  본질 - A아파트의 입지 위치)

유디님 덕분에 서울을 얼른 가보고 싶습니다.. 차근차근 수도권부터 앞마당을 만들어서 실력을 키우고, 서울까지 앞마당을 넓혀가겠습니다. :) !!!!!! 화이팅!