지금 신청 가능한 독서모임
9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / ㈜알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.08.24
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 읽은 내용 요약
1장. 왜 투자를 해야하는가
자본주의에서 인틀레이션은 필연적이며 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
갈수록 소득분배의 불평등이 심화되고 있는 상황에서 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.
늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.
궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야한다.
시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 (너나위님 투자사례)
전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.
투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야한다.
전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
4. 성공투자를 위한 필수 지식
투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.
현시점 직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 비용이 높은 투자 방식이다.
돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.
쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라.
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.
너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능여부다.
아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.
싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
사전조사를 통해 관심있는 지역의 인상을 파악하라.
현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.
수월한 임대 조건 네가지 (가격, 집상태, 입주가능시기, 사람)를 기억하라.
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.
조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.
멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
먼저 주어야 돌려받는다.
모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.
오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.
STEP 3. 새롭게 깨달은 점
소득분배 불균형으로 양극화가 심해지고 있다는 것을 늘 단순히 ‘다 오르고 내월급만 안올라’ 라고 생각했었다. p37 통계를 보니 내 노후는 아무도 책임져 주지 않겠구나 하는 생각이 들었다. 국민 연금은 노후 대책이 아니다.
2. 소비에도 가치있는 소비(시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는)가 있다는 것을 알았다. 무조건 아끼는 것이 자본주의에서 능사가 아니다.
3. 저평가 물건을 찾아 매매하는 것은 투자의 시작이고 임대하는 것이 매매보다 더 신경쓸 것들이 많을 수 있다는 것을 알았다. 매매가 투자의 끝이 아니였다.
4. 자산 시스템의 그림을 보았을 때는 과연 이게 가능한 일인가? 싶었다. 잃지않는 투자를 하고 과욕을 삼가여 나의 성을 잘 지켜내자.
5. 투자의 기준, ‘저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능여부’를 꼭 기억하자. 저환수원리 !!!! 마음이 조급하면 어느 하나 놓쳐 힘든 투자가 될 수 있으니 기준에 모두 맞을 때 투자하자.
6. ‘투자‘에 있어서 멀리, 오래 가려면 함께 해야한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 읽는 내내 월부 첫 강의 열반기초반 너바나님의 강의를 복습하는 느낌이였고 2개월 전이였는데 자본주의의 본 뜻을 알고 충격받고 의지넘쳤던 내 모습이 떠올랐다. 살면서 내가 ’투자‘라는 것을 해 볼 것이라곤 생각도 못했는데 월부를 통해, 너바나, 너나위님을 통해 노후 준비를 시작할 수 있다는 것에 감사하다. 구매 후 없어지거나 구매하자마자 가치가 떨어지는 것에 대한 소비를 알고 나니 크게 줄일 수 있었다.
너나위님의 투자사례를 들으니 나는 그동안 그만큼의 경험과 노력, 앞마당도 없으면서 마음만 급해 투자처를 돈만 보고 따라갔던 것 같다. 투자의 기준을 세우고 그 기준에 하나라도 어긋나면 다음을 노리자. !!!
투자공부하면서 가족, 직장, 친구들에게 소홀했던 것 같아 시간만 부족한 느낌이였는데 우선순위를 분명히 해야겠다. “성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.” “마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려하지 말고 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라.”
어차피 투자는 평생 해나갈 일이니 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간만큼은 완전히 지워버리지는 말자.
또 직장은 나에게 투자할 안정적인 자본을 주는 곳이니 그에 맞게 직장에서는 일에 온전히 집중해보자. !!
댓글
리치퓨어님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
