재테크 기초반 4주차 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024. 2/24~3/1

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #인플레이션 #소득불균형 #노후준비 #투자

▶투자의 첫번째 목적 : 나와 내 가족에 관한 경제적 위험을 제거하는 것, 즉 노후준비.

- 대한민국은 경제체제로 자본주의를 택한 나라다.

- 물가가 오르는 이유(인플레이션) → 통화량 증가(돈의 가치↓)

- 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 강구.

- 양극화 진행 : 가계, 기업, 정부 → 경제3주체 소득분배의 불균형 심화.

기업들의 이익은 늘고 정부의 세수도 증가하는 가운데 월급만 제자리.

- 우리나라의 노인 빈곤율 OECD 국가 중 1위 → 국민연금 2056년즈음 고갈(노후 준비는 셀프)

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#소비자산 #생산자산

자본주의의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법

→ 자본으로 생산자산을 사는데 쓰는 것

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#지출관리 #자본재배치

종잣돈을 마련하기 위해 가장 먼저 한 것 → 지출을 관리하는 것

자본 재배치 → 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식.

[ 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#수요 #공급

아파트 시장(사이클)의 주기 : 수요와 공급의 시차 때문(허니버터칩)

STEP3. 책에서 깨달은 것

자본주의 시대에 살면서 나이만 먹었지 금융문맹으로 살았고, 중년이 된 지금의 나이에 노후준비라는 과제가 발등에 떨어진 불처럼 다가왔다. 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가중 1위라고 하니 국가만 믿고 있을 수만 없다는걸 절실히 깨달았다. 내가 어렵고 힘들게 모은 돈을 소비자산으로 소진할 것이 아니라, 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 생산자산을 사 모으는데 집중해야 할 것이다.

월부를 만나기 몇 달 전만 해도 내가 부동산 공부를 하게 될 줄은 꿈에도 몰랐다.

강의에서 들었던 내용들이 책에 고스란히 녹아있어 복습하는 느낌으로 다가왔다.

STEP4. 책에서 적용할 점

대한민국에만 있는 전세라는 임대차제도.

레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점을 알고

전세금을 레버리지로 활용하는 투자로 현금 흐름도 발생시키고, 시스템 투자를 구축해 나가자

투자의 감을 잡기 위해 6개월이상 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 210) 부동산은 발품이다. 결국 많은 곳을 둘러보며 아는 지역을 늘리고,비교할 수 있는 아파트 단지와 물건을 늘려야 저평가된 물건을 발견 할 수 있다.

(P.308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도' 라는 걸 기억하라.

"돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다."

(P. 333) 투자의 달인이 되는 것. 투자의 달인이 될 때까지 해야 한다.

-투자의 공부 순서-

①경제와 투자 관련 서적 읽기

②투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

③실제로 투자 실행하기

④1~3번 반복하기

하루에 1권, 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다.

(P.347) 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.

(P. 368) 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라.