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월급쟁이 부자로 은퇴하라
책의 개요
저자 및 출판사: 너나위 (2019) 알에이치코리아
읽은 날짜: 24년 8월 19일-8월21일
총점: 10/10
목차
1장 왜 투자를 해야 하는가
2장 당신과 돈이 가야 할 방향
3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
| 4장 성공 투자를 위한 필수 지식
5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
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책에서 본 것 요약
| 1장 | 자본주의와 돈에 대한 이해를 바탕으로 스스로의 경제적 상황을 직시해야 한다. 은행을 통해 돈의 통화량은 계속 늘어나고 인플레이션이 생긴다. 생필품 식자재 뿐만 아니라 부동산과 아파트도 물건이며, 단지 상하곡선을 그리며 최종적으로는 인플레이션에 동승한다. 노후준비는 나와 내 가족의 위험요소를 제거 하는 것. |
| 2장 | 중요한 것은 돈을 버는 것 보다 쓰는 것(지출통제) 필요한것을 사고, 나머지를 향후 가치가 상승할 것에 투자 하는 것 내가 산 가격보다 높은 가격에 팔 수 있는 것을 사는 것 핵심은 레버리지를 이용한 |
| 3장 | 부동산은 입지가 최우선 호재보다 저평가. 결국 사람이 하는 일. 좋은 관계가 우선된다. 부동산 비수기인 한여름과 한겨울에 상대적으로 저렴한 거래가능성이 높다. 부동산은 가격정찰제가 아니다. |
| 4장 | 절약해서 저축하기, 깔고 앉은돈 일시키기. 소소한 수익보다 자산의 크기자체를 키우기. 매도시에 긴가민가하다면 가치에 확신이 없다는 뜻 2년만에 사고파는 단기 시세차익으로는 노후준비를 할 수 없다. 저평가 물건을 찾아 매수하고, 리스크를 예상하고 대비하라. |
| 5장 | 임장지역 선정하기: 전세가율로 리스팅 후 필터링 사전조사 손품팔기, 현장조사 발품팔기 임차인 구하는데 중요한 것:가격, 집 상태, 입주시기, 사람 |
| 6장 | 돈그릇 키우기. 조급해 하지 말기. 우선순위를 확실히 하기. |
기억하고 싶은 문구
“221p 매입한 부동산을 팔지 않고 꾸준히 모아서 자산을 키우는 건 결국 부동산이라는 그릇에 돈을 담아놓고 꺼내지 않는 것과 같다.”
“293p 좋은 물건을 찾아내는데 왕도는 없다. 미련해 보일지 몰라도, 모든 단지와 모든 평형의 가격을 파악해 봐야 한다.”
“334p 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아올 것이다.”
“358p 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.”
책에서 깨달은 점
- 노후준비를 위해 투자는 선택이 아니라 필수이다.
- 부동산투자는 손품을 팔아 필요최대한의 정보를 정리한 다음, 직접 현장을 뛰며 확인하는 검증과정을 거쳐야 한다.
- 버는 돈 보다 쓰는 돈을 먼저 통제해야 한다.
- 반짝 하는 뛰어난 투자를 하는것이 아니라, 매수시에 각 과정을 거치며 성장을 함으로 점점 투자의 허들이 내려오게 되어 있다.
- 무엇 때문에 부동산투자를 하는 지를 기억하라. 주객전도가 되지 않아야 한다.
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