열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 42조 대공원]

1장 왜 투자를 해야 하는가

1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
2. 월급은 절대 오르지 않는다
3. 당신마저 관심 없는 당신의 노후
4. 직장생활 N년 차, 당신의 현 주소

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

1. 직장인의 투자 전략
2. 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
3. 내가 부동산을 택한 이유

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

1. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다
2. 저평가 아파트에서 얻은 1억2000만원
3. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가
4. 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

1. 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
2. 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
3. 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
4. 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
5. 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
6. 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

1. 확실한 투자 기준 세우기
2. 가격이 상승할 지역 선정하기
3. 임장 전, 지역조사 하기
4. 지역을 눈에 담는 현장조사
5. 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

1. 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
2. 한 번의 성공보다 중요한 것들
3. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
4. 갈등에 대처하는 자세

 자본주의와 돈에 대한 이해를 바탕으로 스스로의 경제적 상황을 직시해야 한다.

 은행을 통해 돈의 통화량은 계속 늘어나고 인플레이션이 생긴다. 생필품 식자재 뿐만 아니라 부동산과 아파트도 물건이며, 단지 상하곡선을 그리며 최종적으로는 인플레이션에 동승한다.

 노후준비는 나와 내 가족의 위험요소를 제거 하는 것.

중요한 것은 돈을 버는 것 보다 쓰는 것(지출통제)

필요한것을 사고, 나머지를 향후 가치가 상승할 것에 투자 하는 것

내가 산 가격보다 높은 가격에 팔 수 있는 것을 사는 것

핵심은 레버리지를 이용한 

부동산은 입지가 최우선

호재보다 저평가. 결국 사람이 하는 일. 좋은 관계가 우선된다. 

부동산 비수기인 한여름과 한겨울에 상대적으로 저렴한 거래가능성이 높다.

부동산은 가격정찰제가 아니다. 

절약해서 저축하기, 깔고 앉은돈 일시키기.

소소한 수익보다 자산의 크기자체를 키우기.

매도시에 긴가민가하다면 가치에 확신이 없다는 뜻

2년만에 사고파는 단기 시세차익으로는 노후준비를 할 수 없다.

저평가 물건을 찾아 매수하고, 리스크를 예상하고 대비하라.

임장지역 선정하기: 전세가율로 리스팅 후 필터링

사전조사 손품팔기, 현장조사 발품팔기

임차인 구하는데 중요한 것:가격, 집 상태, 입주시기, 사람

돈그릇 키우기. 조급해 하지 말기.

우선순위를 확실히 하기.