내집마련 기초반 문의드립니다.
- 부동산Q&A
- 23.10.17
안녕하세요.
만30세이상 단독세대주의 경우에 주택가액 3억인 부동산을 매수할때 디딤돌 대출가능금액은(비규제지역)
생애최초인 경우 LTV 80%인 2.4억
생애최초가 아닌 경우 LTV 70%인 2.1억
이 맞을까요?
다른분은 1.5억이라고 하셨는데 강의자료 기초로 했을때 이해가 되지 않아서 게시판에 문의드립니다.
댓글
안녕하세요 차선호님 :) 내집마련기초반 강의를 수강중이시군요! 저도 이 부분에 대해서 검색해봤는데요. 1) 만 30세 미만의 단독 세대주 (가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 2) 주거전용면적 60m2 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍,면등은 70m2 이하) 3) 담보주택 평가액이 3억 이하 (대출접수일 기준) 4) 대출한도는 1.5억 원 (생애최초는 2억 원) 다음과 같은 내용을 확인할 수 있었습니다. 더 확실한 사항은 기관에 직접 문의하시는게 가장 정확할 것 같아요:)
선호님 안녕하세요, 대출 한도는 최고 4억 원까지 가능하며 일반 디딤돌 대출은 최대 2억 5천만 원까지 가능합니다. *생애 최초 가구 중 미혼 단독은 2억 원, 일반은 3억 원까지 가능하며, 2자녀와 다자녀 가구는 4억 원, 신혼가구 4억 원 까지 가능합니다. 단, 생애 최초 주택 구입을 하는 경 우라면 LTV와 DTI 최대 80% 적용이 되며 일반은 DTI 60%, LTV 70%나오는데요! 이에 나 상황에 맞는 대출 가이드를 디딤돌 대출가능여부를 전문기관에서 다시 한번 확인하기 바랍니다 :)
좀더 디테일하게 들어가자면 매매가가 3억이라도 KB시세가 그 보다 낮다면 그 금액을 기준으로 이야기하신 기준을 적용하며 주택담보대출이 가능하십니다 :)