열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 40조 제린]

이번 3주차 강의는 시장상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 방법 전세 A to Z에 대해서 상세히 알려주셨습니다.

평소 많은 칼럼을 통해 공부했었는데 이번에 강의로 다 알려주시니 정리도 되고 아주좋았습니다.

현재 시장상황 (전세시장 상황)

전체 지역별 매매 전세 상승 하락 보합을 보고,

각지역의 공급상황, 매매전세 물량, 매매전세 가격을 파악합니다.

평형별로 다 체크 해야합니다.

각 단지마다 상승 or 하락하는 폭이 다를 뿐, 

오를 땐 다 오른다는 것을 알고있어야합니다.

즉 투자기회를 준다는 것.

[BM] 

• 입주많았던 시점의 전세가 파악
• 사람들은 미리 움직인다. 나만 미리 알고있는게 아니다.

매수결정 - 매매계약 - 임대계약

매수가 끝이아닙니다.

매수가 시작입니다. 

매수했다고 해서 마음놓고 있다간 위기가 닥칠수있습니다.

매수하기전 등기부등본확인하고 

매매계약 했다면

내물건 1등으로 만들어서 빨리 전세를 빼야합니다.

어영부영하다간…….;;

[BM]

• 적정전세가 설정 : 단 생 공
• 승인시점!!!!!!!!!!!!!! 필수!!!!!!!!!
• 임대기간 설정 : 공 수 포
• 전세가는 시장상황, 생활권, 단지에 따라 반응과 움직임이 다르다.