이번 3주차 강의는 시장상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 방법 전세 A to Z에 대해서 상세히 알려주셨습니다.
평소 많은 칼럼을 통해 공부했었는데 이번에 강의로 다 알려주시니 정리도 되고 아주좋았습니다.
현재 시장상황 (전세시장 상황)
전체 지역별 매매 전세 상승 하락 보합을 보고,
각지역의 공급상황, 매매전세 물량, 매매전세 가격을 파악합니다.
평형별로 다 체크 해야합니다.
각 단지마다 상승 or 하락하는 폭이 다를 뿐,
오를 땐 다 오른다는 것을 알고있어야합니다.
즉 투자기회를 준다는 것.
[BM]
- 입주많았던 시점의 전세가 파악
- 사람들은 미리 움직인다. 나만 미리 알고있는게 아니다.
매수결정 - 매매계약 - 임대계약
매수가 끝이아닙니다.
매수가 시작입니다.
매수했다고 해서 마음놓고 있다간 위기가 닥칠수있습니다.
매수하기전 등기부등본확인하고
매매계약 했다면
내물건 1등으로 만들어서 빨리 전세를 빼야합니다.
어영부영하다간…….;;
[BM]
- 적정전세가 설정 : 단 생 공
- 승인시점!!!!!!!!!!!!!! 필수!!!!!!!!!
- 임대기간 설정 : 공 수 포
- 전세가는 시장상황, 생활권, 단지에 따라 반응과 움직임이 다르다.
