[내집마련 기초반 39기 40조 아파트40(사영)] 혜니콜의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1. 나의 자산과 소득으로 이용 가능한 대출 알아보기

• 처음으로 구체적인 내가 받을 수 있는 대출 방법과 비용을 알 수 있었다.
• 내 소비습관과 소득을 반영해서 실질적으로 영끌하지 않을 수 있는 구체적인 수치가 제공되어 현실적인 계획을 세울 수 있었다
• 지금 나의 자산으로 매매할 수 있는 아파트의 수준을 알 수 있었고 예산은 적지만 해당 예산에서의 가장 고평가 될 수 있는 자산을 고르는 눈이 중요할 것이라고 판단이 되었다
• 앞으로의 종잣돈의 목표수치를 구체화 할 수 있었고 예산에 맞는 단지 조사에 그치지 않고 목표 단지를 꾸준히 들어다 봐야 할 것 같다

2 지역선정과후보단지 정리

• 일단은 예산에 맞는 아파트가 있는지 궁금했기 때문에 가용 예산인 3~4억에서 찾아보았다
• 생각보다 3억대에도 아파트가 많이 있었다 물론 고려사항들이 많기 때문에 후보단지 정하는 것이 어려웠다
• 고점가격과 현재시제 등 가격을 비교하다보니 지역별 반영된 사항이 다르다는 것을 체감하였다
• 실제로 살아보거나 방문해보지 않은 곳들은 예측이 어려웠지만 다른 단지들을 보고 정리할 때 또 다시보니 처음 볼 때랑 확실히 비교가 되었다
• 실제 임장을 가보지 않더라도 이렇게 가격 추이를 계속 관심을 가지고 매수가 가능한 타이밍을 노리는 것이 정말 중요한 것 같다
• 일단 관심지역 설정을 예산 가능지역과 목표예산 지역을 설정하고 지속적으로 관찰해야겠다

3. 1주차 강의를 듣고 느낀점

• 유튜브나 기사들로 공부에는 한계가 있다고 느꼈고 단계적으로 내가 공부해야할 것들이 제시가 된다면 따라갈 수 있을 것이라 생각해 수강신청을 했다
• 생각보다 체계적이고 다른 고수분들의 시행착오를 녹여만든 강의라고 생각했다.
• 때문에 나의 체력과 시간, 정신적 소모를 확연히 줄였다고 생각해 정말 만족스러운 1주차 강의였다
• 무엇보다 조원들과 함께 독려하고 서로 성장하려는 월부의 분위기가 정말 감사했다
• 꼭 끝까지 완주해서 수강료 이상의 가치를 만들어야겠다!