[내마중11기 온앤비] 2주차 권유디님 강의 - 10년 뒤 후회하지 않기 위해 해야할 일

안녕하세요

오늘도 성장을 위해 달려가는 투자자 온앤비입니다

2주차는 권유디 멘토님께서 강의소개를 해주셨는데요

구해줘월부에서 깜짝 등장하신 이후 유튜브에서만 뵙다가 이번 실제 강의현장에서 찾아뵙는 것은 처음이었습니다.

강의 시간 내내 열정이 넘치는 모습으로 서울 및 수도권 시장에 대해서 전반적인 설명을 해주셨는데요

임장을 가보지 못하였지만 1급지부터 5급지까지 전반적으로 수도권 시장에 대해서 알아볼 수 있는 시간이여서

굉장히 유익하였던 시간이었다고 생각합니다

강의복기 시작해보겠습니다

조급해지지 않기, 조급해지지 말기, 해야할 것들을 하기

최근에 월부를 하면서 마음이 참 힘든 점이 있는데요

바로 투자를 하면서 생각보다 성과가 나지 않는 것 같다는 생각이 들기 때문입니다

씨앗을 심었고, 이제 그 씨앗에 물을 주기 시작한 단계에서 너무 조급한 마음이 올라온 것은 아닌지

강의를 들으면서 다시 복기해보는 시간을 가지게 되었는데요

저의 환경과 상황에 있어서 조급함이 올라오게 된 것이 아닌지

다시 한번 돌아보게되었습니다.

상황 - 3호기 투자를 앞서고 있는 상황에서 취득세로 인하여 세금 고려 시 투자가 쉽지 않다

해야할 일 - 수도권의 분위기와 다르게 지방의 경우에는 하락장이 지속되고 있어 취득세가 풀리지 않을까?

라는 생각이 들었습니다.

또한, 수도권의 공급이 현재 예정되있는 물량이 상당히 적어 전세가 상승이 지속된다면 임대사업자의 부활도

기대해보는 것 같습니다

2가지 상황에서도 투자를 위해서 시세를 계속 트래킹하고 아는 지역을 하나씩 넓혀나가는 것이 필요한데,

본질에 집중하는 것이 아닌 자꾸 이 상황을 어떻게 타개할 수 있을지에 대해서 집중을 하였던 것 같습니다.

가격의 변화가 되고 있으면서 수도권 시장이 다시 상승하는 것을 보았을 때, 저의 마음이 더 조급해진 것 같습니다

정확한 기준을 정하고 아는 지역을 넓혀나가는 것에 집중해야겠다고 다시 한번 다짐했습니다!

지금 보고 있는 앞마당 지속해서 넓혀나가기

환경 - 프로젝트로 인하여 앞마당을 넓혀나가는 도중 끊기는 상황이 발생한다

해야할 일 - 부서 이동, 내가 할 수 있는 것을 찾기(독서)

중간에 끊기다 보니 자꾸 루틴이 망가지는 상황을 계속 경험하고 있는데요

이 시간에 독서라는 것에 집중해서 독서루틴을 만들어보아야겠습니다

마인드가 흔들리고 지금 상황에서 주변과 비교하는 것이 아무래도 투자에 대한 기본 마인드가 많이 흔들리기 때문이라는 생각이 들었습니다.

그리고 단기적으로 어렵겠지만 해외출장이 없는 부서로 이동을 해야겠다고 계획을 만들었습니다.

수도권에서 교통이 최우선은 맞지만, 거주지를 선택하는 기준은 교통만은 아니다!

기존에는 서울을 포함한 수도권을 볼 때는 무조건 적으로 교통을 최우선으로 보아야한다고 생각했었습니다

서울에는 우수한 직장이 굉장히 많이 있고, 그로 인하여 수요들이 몰려있으며

거주지는 대체재로 선택을 위한 교통이 굉장히 중요하다고 판단이 들었기 때문입니다.

그러나 모든 지역에서 교통을 최우선적으로 보아야 한다고 한다면?

그것은 아니였다는 사실을 보았습니다

그 지역이 사람들이 왜 거주하는지를 파악하여야 하는데

그로 인하여 교통이 핵심요소가 아닌 지역에서는 다른 요소들이 작용하여서 선택하게 되는 수요가 있다는 것을

가격의 흐름을 보면서 이해하게 되었습니다

추가적으로 사람들이 ㅌㅈ를 매우 좋아한다는 것을 느끼게 되었는데요

부동산 = 심리학 이기 때문에

거주 특성상 모여살기를 좋아할 수 밖에 없는 사람들의 경우에는 ㅌㅈ를 매우 선호할 수 밖에 없다는 것을

권유디 멘토님께서 가격과 함께 보여주시니 더 이해가 잘 되었습니다

앞으로 임장을 가는데 있어서 제가 어떤 기준으로 그 지역을 바라보아야 하는지

그 지역을 어떤 거주요소로 판단하고 바라보는지에 대해서 알아보기 위한 노력들을 해야겠다고 느꼈습니다.

사람들이 그 지역을 선택하는 요소 5가지 관점에서 더 세부적으로 우선순위가 무엇인지 파악하는 것을

앞마당 만들 때 고려해보겠습니다

목표를 위해서 해야할 일

목표가 희미해지는 경우를 투자공부를 하면서 지속적으로 느끼고 있는 것 같습니다.

매일같이 시각화를 통하여 내가 해야할 일이 무엇인지를 계속해서 상상하면서 하고 있었는데

추가적으로 3개월에 한번씩 내가 살고 싶은 곳에 가는 것이 좋겠다는 생각을 하게 되었습니다

“저는 3개월에 한번씩 내가 거주하고 싶은 곳에 갑니다” - 권유디 멘토님 -

비전보드에 적혀있었던

그리고 왜 내가 투자공부를 하고 있는지에 대해서 지속적으로 목표를 상기시키기 위해서는

최종목표를 다시 계속 바라보는 것이 필요하겠다고 느껴졌습니다.

그리고 이번 강의를 하면서 강의 only로만 수강에 참여하다보니

상대적으로 조모임과 같이 할 때보다 시간이 더 많은데도

투자에 몰입하는 시간이 더 적다는 것을 느끼게 되었습니다.

프로젝트로 인하여 조모임 참여가 불가하였지만,

어떻게든 환경에 밀어넣는 시간이 필요하다는 것을 다시금 깨닫게 된 시간이었다고 생각이 듭니다.

목표를 잘 보이는 곳에 시각화를 해놓고

그 목표를 달성하기 위해 매일같이 보면서 떠올리고

함께 목표를 향해 달려가는 동료들과 같이 할 수 있는 환경을 만드는 것

그것이 최종목표를 달성하기 위해 중요하다고 생각하게 된 8월이었습니다

매우 무더운 여름 날이지만 

그 목표를 향한 열정은 더 뜨겁다고 생각합니다

얼마나 긴 시간이 될지 모르겠지만

지속적으로 해야할 일을 꾸준히 해나가면서

최종 정상에 오르는 순간까지 그 노력들을 반복해나가겠습니다

긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 권유디 멘토님 

감사합니다!