열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 23조 슬기로운여름] 꼭 필요한 강의!!!

일단 

생각지도 못했던 전세 사장에 대해서 알게되어 너무 좋았습니다.

게다가 매수 후 임대까지 전 과정을 익히는 것은 물론이고 안전한 투자를 할 수 있게

많은 예를 들어주셔셔 쏙쏙 들어오는 느낌으로 감사합니다~

1. 2024년 하반기 전재 전세시장 상황

• 전세가율 비교해 보니 수도권 상승세가 꼭 기회가 날라가는 것이 아니라 기회가 오는 것이라고 알려주셔셔 희망이 보이고, 초조했던 마음을 다잡을 수 있었습니다.
• 부동산은 평균치라는게 없기 때문에 퉁쳐서 보지 않고 꼭 시세트레킹과 전세가율 흐름을 모니터링 해야 할 필요를 더 깨달았습니다.

2. 전세 세팅을 위하여 알아야 필수사항

• 매매계약서를 쓰기 전에 등기부등본을 3번 확인하는 것은 물론 매매계약서, 임대차계약서를 쓸때 특약을 어떻게 넣는지를 예를 들어서 보여주니 이해하기도 쉽고 두려워지지 않았습니다.
• 계약이라는 법률행위를 통해야 거래가 성립되므로 계약전에 실수 않도록 교안을 꼭꼭 챙겨봐야 할것 같아요
• 법률고민을 대한법률구조공단이나, 로톡등의 플랫폼에서 문의할 수 있다고 하니 꼭 크로스체크로 위험을 줄는 방법을 알려주셔셔 정말 도움이 되었습니다.

3. 내 물건 1등 만들어 전세를 빨리 빼는 법

• 전세는 내 투자금을 결정에 가장 중요한 역활을 하기 때문에 매수 전부터 감당할 수 있는지 확인해야 하고 매수 후에도 빠르고 안전하게 투자를 완성해주니 꼭 신경써야 합니다.
• 적정 전세가를 성정하는 3단계 : 단지, 생활권, 공급
• 임대기간 설정 시 고려야 할 3가지 : 공급, 수용, 포토플러스

4. 임대 리스크 줄이는 법

• 적정 전세가 설정하는법, 리스크 줄이는 임대기간 설정법, 임차인에 따른 전략을 사례로 들어 설명해주셔셔 더 쏙쏙 들어왔습니다.
• 계속 변하는 시장상황에서 유연하게 대체하는 것도 중요하지만, 무엇보다도 싸게 사는것이 부동산 하락장에서도 충분히 버틸수 있기 때문에 꼭 잊지 않도록 하겠습니다.