열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 14조 자유]



1,2주차는 지난 강의에서 배운 걸 조금 더 깊게 배우는 느낌이었다. 3주차도 주제만 봤을땐 비슷할거라 생각했는데 지난 2주보다 좀 어려웠다. 특히 등기부등본부터 모르는 용어가 엄청 나오면서,, 약간 멘탈이 탈출해서🤦‍♀️ 잠깐 탈주했다가 다음날 이어 들었다.

사실 임대는 강의에 나올 때 마다 나도 모르게 약간 마음 편하게(?)들었던 경향이 있었던 것 같다. 지금 앞마당도 없으니 먼 일이라고 생각한거다. 하지만 투자를 위해 반드시 거쳐야하는 과정이며, 매수+임대까지가 투자라는 것을 다시 한 번 인지 하는 기회가 되었다.

이번 강의는 내가 필요하단 걸 눈치 채기도 전에 후에 필요한 것을 강사님께 미리 받는 느낌이었다. 왜 강의를 레버리지라고 하는지 그 어느때보다 와 닿았다.

내 경우 운이 좋게 한 임차인 분이 첫 입주 이후로 계속 살고 계신다. 새로운 임차인을 찾을 필요가 없어 편하기도 했지만 그래서 임대를 놓는데 있어 경험이 별로 없다. 강의를 들으며 겪어본 부분은 내 경험에 빗대어 쉽게 이해가 됐다.

다만, 대출을 해 본 경험이 없다보니 내 돈으로 매매 잔금을 치뤄야 한다는 케이스가 어떤식으로 이뤄지는지 감이 좀 안왔다. 미리 은행을 다니며 대출 한도를 알아봐야 한다는 걸까?? 나부맞을 읽었을 때는 잔금을 내가 먼저 치르고 전세금을 받는 줄 알았는데, 그 때부터 잔금을 대체 어떻게 한다는 건지 궁금했었다. 이후 기초 강의를 들으며 자연스럽게 잔금을 그렇게 치르는게 아니라는 걸 알게됐다.

조금만 알아도 당연한일들이 초보자들에게는 하나하나 큰 산으로 다가 오는 것 같다. 아직도 두려운게 너무 많지만 일단 올라보자. 지나고 돌아보면 이 어려움들도 야트막한 언덕일 것이다.