열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 41조 야마떼기]

STEP 1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위 / (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜 : 2024년 8월 25일
4. 총점 : (10점 만점) : 10점 / 9.5점

STEP 2. 책을 읽고 느낀 점

1. 이 책에서 처음 받은 느낌은 튜터인 너나위님께서 왜 이 책을 쓰게 되었는가? 를 생각했습니다. 

   저 역시 월급쟁이로서는 가계의 발전은 없다고 판단하여 2015년 사업을 시작했습니다. 소득은 근로 소득, 사업 소득, 주식, 부동산, 유산 5가지로 분류합니다. 저 같은 경우 근로 소득밖에 해당이 되지 않았습니다. 이러한 이유로 독립을 했으며, 금융 자본 수익을 얻기 위해 올 6월부터 월부에서 부동산 공부를 하고 있습니다.  

   결국 월급을 받는 근로 소득으로는 노후 및 미래에 대한 불안감을 없앨 수 없는 것은 같은 마음이라 생각되었습니다.

    

   STEP. 3 책에서 본 것 중 가슴에 와닿는 챕터와 현실에서 적용 할 점

    

   page. 86  돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

    

   직장인이 돈을 쓸 수 있는 세가지 방법 - 필요한 것을 사고, 남은 돈으로 향후 가치와 가격이 상승할 가능성 있는 ‘생산 자산’을 사는데 쓴다. 내가 산 것 보다 비싸게 팔 수 있는 것 (생산 자산)을 사기 시작한 것이다.

   향 후 근로 소득 뿐 아니라 자본 소득을 얻기 위한 준비를 지속적으로 해야 된다는 점을 짚어 주셨다. 지속적인 투자자의 삷의 기초라 생각된다.

    

    

   page. 95  내가 부동산을 택한 이유는 ‘정보대칭’과 ‘레버리지’ 때문이다

    

   주식을 개별 투자를 하다 ETF 및 우량주 위주로 포트폴리오를 바꾼 이유도 정보의 비대칭성 때문이다. 부동산의 경우 직접 매물을 눈으로 확인할 수 있으며 관련 정보도 인터넷이나 중개소를 통해 쉽게 확인 가능하다는 점 때문에 부동산 공부를 하게 된 이유이다. 주식은 레버리지를 할 경우 이자에 대한 비용이 높으나 부동산은 전세금이라는 보물같은 제도가 매력적이다.

      page. 161  아는 지역을 늘린다는 것 

      나는 주변의 투자자들에게 항상 이렇게 말한다. ‘준비된 자에게 기회가 온다’ 라는 말은 부동산 투자에 있어서 

      ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게  실행할 수 있다’ 라는 의미라고 시간이 갈수록 성장하고 

      좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다. 부동산 

      투자에서는 발품이 가장 중요하다. 같은 이유로 부동산은 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 좋은 투자를 할 수 있게

      되니까?   → 아는 지역을 늘린다는 것은 투자 후보 군을 늘려가는 동시에, 협상에서도 유용하게 활용할 수 있는

      무기를 갖추는 일이다.

      첫 월부 클래스를 접하기 전에는 투자에 관한 공부를 하면 될 것이라 생각되었는데, 수업을 진행하면 할 수록 

      독, 강, 임, 투의 기초 노력이 중요하다는 점을 인식합니다. 인터넷이나 정보의 힘이 극복 못하는 실제 눈으로 

      확인하고 느끼며 감각을 키워야겠습니다. 

      쇼핑 리스트를 준비하고 있는 자만이 시장의 기회가 주어 질 때 기회를 잡을 수 있다고 해석되며, 협상에서도 

      여러가지 선택지가 있음으로 협상에서도 끌려가지 않을 수 있다는 팁을 알려주셔서 고맙습니다.

      page. 306 아무리 강조해도 지나치지 않은 것 

      부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야 한다. [중략] 좋아진 온라인 환경 덕

      분으로 많은 사람이 현장의 중요성을 잊는 것 같다.  [중략] 노하우와 기술보다. 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’ 라는

      걸 기억하라.  열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.  

      "돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 되니 자연

       스럽게  따라온다" 

      월부 수업에서 모든 튜터분들께서 강조하는 임장 보고서는 발로 쓰는 것이라 생각합니다. 근면 성실한 태도로 

      하루 하루 준비를 해야겠습니다.

    STEP. 4 책 속 기억하고 싶은 문구

    page. 326 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.

    page. 328 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

    page. 334 조급함 버리기 : 과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 그때 나는 규정 속도 준수하지 않았다

    page. 341 단기 에너지인 ‘의지력’을 장기 에너지인 ‘꾸준함’으로 바꾸려면 본인의 의지 뿐만 아니라 타인의 힘

                       도 중요하다.

    page. 342 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 - 조모임을 통해 실감하고 있음.