[내집마련 중급반 10기 40조 4고싶은 0ㅏ파트 올해안에 계약하조 굳모링] 2주차 수강 후기 :

안녕하세요!

건강한 투자를 통해 행복한 월요일을 꿈꾸는 굳모링입니다!

25개구로 구성된 서울은 각 지역구마다 다양한 생활환경을 가지고 있는데요!

많은 분들이 알고 계시다시피

월부에서는 25개구의 서울을 5개 급지로 나누곤 합니다

그런데 5급지로 나눈 각 기준이 무엇인지, 각 급지의 특징은 어떤게 있는지 알고 계신가요?

지나고 보니 왜? 라는 의문은 품지 않은 채

그렇구나 받아들이기 급급했던 지난날…

이번 2주차에는 권유디님의 서울 뽀개기로

각 급지의 특징과 각 지역구의 핵심요소들을 알아보았습니다!

1.본 것

1) 수도권 시장은 하락장 중반으로 진입하고 있다. 아직 기회가 많다!

2) 서울 각 급지당 평균 가격을 알아보고 가격에 대한 기준을 갖자

3) 안전 마진을 생각하고, 여력이 된다면 초과수익도 생각하자

4) 각 급지의 특징과 그 안에서 각 생활권별 핵심요소를 기준으로 가치를 판단해보자

2.깨달은 것

알고 있는 내용을 다른 설명으로 들을 때마다 새로운 인사이트를 얻곤 합니다!

이번 강의에 가장 크게 깨달은 것은

1) 상급지 구축vs하급지 신축의 전세가가 비슷하다는 건 

구축의 땅의 가치가 그만큼 크다는 것!

그동안 매매가 위주로 비교했지 왜 전세가를 비교할 생각은 안 했을까?

전세가는 실거주 가치를 확인해볼 수 있!

이를 통해 땅의 가치를 보다 명확하게 알 수 있는데 말이죠!!

2) 본질은 땅의 가치이다. 복도식, 방2개 이런 것들은 흠집일 뿐!

페라리=땅의 가치

페라리의 흠집=복도식, 방2개와 같은 비선호 요소

3.적용할 것

알고 있던 건데 왜 적용하지 못했을까…?

보여지는 것에 자꾸 속는 내 자신을 발견…

본질을 보자. 땅의 가치를 보자.

이미 알고 있는 것을 제대로 실행하지 못하고😣

바른 방향이 어떤 건지 알고 있음에도 끊임없이 방향을 잃어버리기에..

강의를 듣고 또 들으며 오늘도 방향을 바로 잡습니다.

수도권에 대해 넓게 이해할 수 있도록 도와주신 권유디님 감사합니다.

아직 많이 남은 기회에 조급해하지 않고

할 수 있는 가장 좋은 것에 투자하며 자신감 되찾도록 하겠습니다!!