열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 책1고 아파트 4러가조 =3 뚝딱이]

3주차 : 전세 빼기 (양파링님)

다들 매매부터가 시작이라면서 전세 빼기가 가장 예측하기 어려운 현장이라는 말을 많이 들어와서 이번 강의를 듣기 전에 조금 무섭고 겁이난 상태에서 시작했다. 왜냐면 나는 대출 경험도 많이 없고 계약 경험도 많이 없기 때문에 전세 빼기가 나의 weak point가 될 걸 알고 있었기 때문이다. 이전에 인테리어 업체 구하는 것도 쉽지 않을 걸 알고 있어서 최대한 수리되어 있는 집으로 찾아보자라는 마음을 가지고 있었는데, 이번 강의를 듣기 전에도 최대한 전세 있는 집으로 해야하나? 라는 생각이 있었다. 하지만 이렇게 하나씩 경험을 피하고 지워나가는 것이 많아지면 안된다고 생각을 했고 나중에 열중을 재수강하는 한이 있더라도 이번 1호기 때 전세 빼기를 경험해보면 좋겠다는 아주 작은 마음과 큰 두려움으로 강의를 들을 수 있었다. 

1. 전세시장 상황

    

2. 전세 셋팅을 위해 알아야할 필수 사항

   2-1. 전세 셋팅 유형과 프로세스

   1. 일반적인 경우
   2. 특수한 경우 

   2-2. 계약 단계부터 챙겨야 할 전세 셋팅 

   1. 매수결정
   2. 매매 계약
   3. 임대 계약 

3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법 (적정 전세가, 리스크 줄이는 임대기간)

   3-1. 적정 전세가

   3-2. 리스크 줄이는 임대기간 설정법

   3-3. 임차인에 따른 대응전

4. 임대리스크 줄이는 법 (사례)