열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 남김밥]

안녕하세요, 남김밥입니다.

어느 덧 4강만 남겨놓고 있는 열중!

세 번째 시간은 전세 놓은 방법에 대해 단계별로 설명해주신 양파링님의 강의였습니다.

저에게는 이번 열중 강의가 두 번째 수강인데요,

처음에 들었을 때 솔직히 말하면.. 전세 관련 내용은 귀에 잘 들어오지 않았어요 ㅠㅠ

아직 1호기도 없는데, 아니, 1등 뽑기도 제대로 못하는데 전세 얘기까지..?? 라며

다음에 투자하게 되면 그 때 다시 강의 노트를 열어보면 될거라고 생각하고 넘겼죠.

하지만,

전세가 어떻게 되느냐에 따라 나의 1등 물건이 바뀔 수 있다는 것!

투자 물건의 순위가 바뀔 수 있으니 매수를 준비하는 단계부터

꼭꼭꼭 알아야하는 과정이라는 것을 이제서야 깨달은 월부 초보입니다 ㅎㅎ

적정 전세가를 설정하는 3가지

이 방법을 알고 있다면 내가 감당할 수 있는 투자를 선택할 수 있기에

투자에서는 정말 중요한 단계라고 볼 수 있는데요!

저는 어느 정도의 가격이 적당한지 판단할 수 있는 방법을 몰랐기에

네이버 부동산에 나와있는 가격 중 중간쯤 되는 가격이면 될거라고 막연하게 생각했던 것 같아요..

하지만 양파링님이 알려주신 1,2단계를 통해 비교해보고 마지막에 최종 점검하는 단계까지 거치면

경쟁력을 가질 수 있는 가격을 찾아볼 수 있을 것 같습니다!

어서 빨리 저의 1호기에 적용해보고 싶은 마음이 가득가득 :)

임대 기간을 설정할 때 고려해야 할 3가지

매매 계약하고 2년 전세 맞추면 끝! 이라고 생각했던

위험한 초보 투자자에게 꼭 필요한 부분! 임대 기간을 설정할 때도 꼭 고려해야 하는 게 있죠.

100% 제가 원하는대로 맞출 수는 없더라도 양파링님이 알려주신 내용을 계속 염두에 두고 

최대한 리스크를 줄일 수 있는 방향으로 결정하는 건 너무 중요할 것 같습니다.

결국 리스크를 최소화하기 위한 것

이번 강의에서는 특히, 실제로 경험하셨던 사례들을 통해

이런 임차인의 경우 이렇게 저런 경우는 저렇게, 여러 시물레이션을 보여 주셔서 정말 큰 도움이 되었어요!

시장 상황에 따라 유연하게 대처해서 임대 리스크를 줄이고

쌀 때 싸게 사는 투자 체력을 기를 수 있게 해주신 양파링님에게 감사 드리며

전세는 꼭 경험할 수 밖에 없는 투자의 과정이라는 것,

그렇기 때문에 매매를 결정하기 전부터 미리 고려해야 하는 과정이라는 것을 기억하며

1등 뽑기.. 다시 해보러 갈게요! ㅎㅎㅎㅎ

감사합니다!!