[3년 만에 30년치 연봉을 번 김 과장의 시스템 마련법]
1장
자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 나의 가진 현금의 가지는 점점 떨어진다.
갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속한 나는 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.
고령화로 인해 나는 더욱 더 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
투자는 나와 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야하는 것이다
2장
시간과 무관하게 돈을 벌면서, 동시에 생산 자산을 사들이는 데 돈을 쓰는 자산가가 되자.
시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓴다.
부동산은 자산의 규모를 키우기에 적합한 전세 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다.
3장
전장에 나가는 군인이 자신의 총알 갯수를 파악해 놓듯, 투자자는 대출 가능액을 점검하여 자신이 유용할 수 있는 자금 동원력을 확인해둬야 한다.
초보 투자자는 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는다. 경험이 쌓일 수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 곧 실력이기 때문이다.
전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
4장
불필요 경비를 조정하고 자본을 재배치 한여 종잣돈을 만든다.
잃지 않는 투자를 하기 위해 저평가 된 물건을 찾는다.
용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸기 위한 투자를 한다.
쌓은 현금을 지키려면 나의 자금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가한다.
5장
투자의 기준 세우기
사전 조사로 관심 지역 인상 파악하기
일자리, 교통,환경,학군,지역의 분위기와 스토리를 파악한다.
기억에 남는 문구
투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면, 당신은 운이 좋은 것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심해야한다.
“돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다”
같은 꿈을 꾸고 있는 사람들에게 작은 메세지로나마 관심을 표현하는 것, 온라인에서 처음 보는 사람이라고 해도 그 사람의 간절한 이야기에 귀 기울이며 응원해주는 것만으로도 좋은 영향을 미칠 수 있다.
책을 열고 무관심 속에 섞어가는 나의 돈이라는 말이 무척 인상적이었다.
지금 난 은행에서 이자를 받고 있는데? 라고 의구심이 들었지만 책을 읽으며 점점 이해가 되기 시작했다.
“물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빠르게 오르기 때문에 은행의 이자를 받는다 하여도 생활이 점점 여의치 않는다” 라는 내용을 읽고 최근 몇 년간을 뒤돌아 보니 내 돈의 가치가 하락하고 있음을 더욱 실감하게 되는 거 같다.
인플레이션은 통화량의 증가로 화폐의 가치가 하락하고, 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제 현상이다. 학창 시절 외웠던 법칙이 생각이 나며 어른이 되어 몸소 느끼니 이해가 쉽게 되는구나…
작은 돈을 먼저 투자하고 경험을 쌓아 시간과 무관하게 돈을 벌고 은퇴하고도 돈이 일할 수 있는 시스템을 만들어 봐야 겠다.
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