열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반 39기 104조 복부인배여사]

[♥️♥️월급쟁이부자로 은퇴하라♥️♥️독서후기]

STEP1. 책의 개요

1.    책 제목 : 월급쟁이부자로 은퇴하라

2.    저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

3.    읽은 날짜 : 2024. 07. 10 ~ 07. 24

4.    총점 : 10/10점

STEP2. 책에서 본 것

 Chapter1. 왜 투자를 해야하는가

#위대한 인물에게는 목표가 있고 평함한 사람에게는 소망만 있다.

#은행이 우리가 맡긴 돈으로 무언가를 해서 수익을 내고, 그 수익 중 일부만 돈을 맡긴 우리에게 돌려주는 구조로 자금을 운용하기 때문이다. 즉, 밑천을 제공하는 사람에게 어느 정도 이익을 나눠주는 것이다.

#자본주의의 핵심은 은행이다. 은행이 없는 자본주의는 존재할 수 없다.

#부동산도 아파트도 물건이라는 사실, 또 자본주의 경제 체제에서 인플레이션은 필연이라는 걸 기억하라. 이에 따라 아파트도 가격이 올라간다. “부동산은 우상향”이라는 말이 단순히 투기꾼들이 외치는 부동산 불패 신화 같은 것이 아니라, 자연스러운 현상이라는 뜻이다. .

#가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

#세상에는 생각보다 많은 ‘월급쟁이 부자’가 있고, 그들이 직장생활을 하면서도 그만한 부를 일굴 수 있었던 건 투자를 겸했기 때문이라는 걸 알게 되어서다. 그리고 이 책을 읽고 있는 당신 역시 곧 알게 될 것이다.

#노후준비는 셀프다. 경험해본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 그렇게 나와 가족을 위한 울타리를 건설한 뒤에는, 많은 이가 꿈꾸는 편안하고 안락한 부자가 되는 것에 도전해도 된다.

Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향

    #당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.

 #중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

 #투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

#지금 이시대를 살아가는 사람들이 좋아하는 것을 항목별로 생각해보면 된다. 일자리, 교통, 주변 환경등이 있다. .

#애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 것이며, 계약이 깨질 확률도 높다는 것이다.

#내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다.

#엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

#당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

#비교대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다. 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때 보다는 두 군데, 두 군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는것과 같은 이치이다.

#가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다.

#대안이 있으면 급할 것이 없다.

#잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

#’준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’는 의미라고.

Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식

 #투자는 위험한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.

#’종잣돈 마련’이라고 할 때 대부분의 사람이 가장 먼저 떠올리는 건 무엇일까? 나도 그랬지만, 대개는 ‘절약’이란 단어다.

#여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.

#사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

#인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

#기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.

#위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

   #당신이 가장 먼저 해야할 것은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

#’그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것’이라고 할 수 있다.

#노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.

Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.

#종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

#책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다.

SPEP3. 책에서 깨달은 점

수입이 많으면 부자가 될 것이라는 막연한 생각에서 은퇴시점까지 얼마가 필요한지, 내 노후자금은 얼마인지, 자녀 양육비까지 생각하면 얼마가 있어야하는지까지 세세하게 말을 해준다.

50살에 은퇴한다고 가정하면 월500씩 우린 32억이 필요하다.

내가 한달에 천만원씩 저축을 해도 만약 내가 아프면? 일을 못하는 상황이 온다면?

그렇기에 투자는 선택이 아닌 필수라는 것, 잃지 않는 투자를 해야한다는 점.

나는 2027년에 순자산 10억이 있는 사람이다. 그렇게 되기 위해 열심히 공부하고 나만의 기준을 세워 투자할 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.    나만의 기준 만들기

2.    절약하기

3.    통장 쪼개기 (제발)

4.    신용카드 잘쓰기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

#당신이 가장 먼저 해야할 것은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

#여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.