열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 12조 마법사지니]

STEP 1.책의 개요

1. 책제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판 : 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은날짜 : 2024. 08. 26
4. 총점(10점만점) : 8점 / 10점

STEP 2.책에서 본  것

[P58]

본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

[P97]

직장인의 비근로소득 창출 6단계

1단계 : 직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다(시간←>근로소득 교환)

2단계 : 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다(절약).

3단계 : 남은 돈을 모은다(자본화).

4단계 : 모은 자본으로 생산 자산을 산다(투자).

5단계 : 앞의 1~4단계를 반복하며 규모를 키워 자산시스템을 만든다(시스템 마련).

6단계 : 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다(비근로소득 확보).

[P147]

1. 레버리지는 리스크 감수해야 하는 투자수단이지만, 잘만 활용하면 수익률을 극대화 할 수 있다.
2. 부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지다.
3. 부동산 거래가 내 생각대로 늘 순조롭게 진행되는건 아니다. 따라서 나의 입장만 주장하지 말고 상대방의 입장도 고려하며 인내심을 가지고 임해야한다.
4. 부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라, 기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 함께 인연을 맺는 일이다. 좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말아야 한다.
5. 호재보다 저평가 여부가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다. 호재의 불확실성을 염두에 두라.

[P224]

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.

투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.

전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.

STEP 3.책에서 깨달은 것

월급쟁이부자로 은퇴하라라는 책을 두번째로 읽었습니다.

처음 읽었을때 아~ 하면서 읽었다면 지금은 3주차 강의에서 강조하신 저환수원리라던지, 독강임투 같은 내용이 이책에 다 있었구나 하면서 읽었습니다.

그런데 처음 읽었을때 해야지했던 것들을 아직도 안하고 있는 나를 발견했습니다.

머리로 생각만 하고 입으로 말만 한것 같아 조금 부끄러웠습니다.

STEP 4.책에서 적용할 점

저의 노후를 위해서 잃지 않는 투자를 실행하도록 하겠습니다.