열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 3주에 7권 읽을조 페퍼민트00]

안녕하세요.

열중도서 3주만에 7권 읽을조 페퍼민트00 입니다.

3주차 강의는 '시장 상황에 따라, 전세 완벽하게 놓는 법' 라는 주제로

전세 빼기부터 투자에 있어서 실질적으로 꼭 알아야 할 것들을

양파링 선생님께서 정말 자세하고 친절하게 알려주시는 시간이었어요.

아직 1호기 투자는 먼 이야기 같지만 양파링님 강의를 그대로 따라가면

할 수 있다는 자신감도 생기는 것 같습니다.

1강에서 저환수원리로 투자 물건을 찾고 

2강에서 비교평가로 1등을 뽑은 후

매수하면 투자 완성일 것 같았는데

3강을 듣고 나니

살 때부터 어떻게 전세를 놓느냐에 따라 물건의 가치가 바뀐다는 것!

매매 후 전세까지 해야 진짜 투자! 라는 것!

하기 어렵지만 해내야 하는 것을 다시 한번 강조해 주셨습니다.

그리고 계약서를 쓰기 전부터 준비해야 한다는 점!

잘 몰랐던 부분들을 상세하게 알려주셨어요.

전세가는 실수요 가치를 반영하여 사람들이 좋아하는 곳일 수록 상승이 유리하다고 합니다.

전세가의 흐름을 왜 봐야 하는지 알 수 있었습니다.

계약 단계부터 챙겨야 할 전세 세팅의 다양한 유형을 알려주시며

상황에 따라 특징과 해야 할 일을 상세히 정리해주셨습니다.

이렇게까지 다양한 변수들이 존재하는지 강의를 듣고 미리 경험해 볼 수 있었어요.

실제로 투자를 진행하고 있는 내 모습을 대입 시켜 볼 수 있는

양파링 선생님의 실제 투자 사례를 들을 수 있었고

조금이라도 시행착오를 줄일 수 있도록 애써주시는 모습에 감동 받았어요.

꼭 기억해야 할 것!

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계?
단지 생활권 공급 / 단 생 공

2. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지?
공급 수요 포트폴리오 / 공 수 포

저환수원리를 외운 것처럼  단생공과 공수포!!

하나하나 꼼꼼히 보며 전세가와 임대기간을 설정해야겠습니다.

2016~2017년을 부러워했지만

지금 현재가 더 어마무시한 시장이라는 것!

시장을 크게 보면 여전히 큰 시장에 있다는 것!

진짜 좋은 시장 안에 있다는 것은 지나봐야 안다.

그래서 공부를 게을리하지 말자! 다시 한번 다짐해봅니다!!

70회 이상의 부동산 거래를 경험한 실전 투자자인 양파링 선생님!

누구나 처음은 있다! 라고 말씀해주셔서 참 힘이 되었어요.

시작한 만큼 중심을 잡고 하나 하나씩 해 나갈 것!

1호기 투자뿐 아니라 1호기를 사서 전세까지 잘 뺀다!!!

1호기 투자를 시작하기 위해 조금씩 잘 쌓아가도록 하겠습니다.