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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK Korea
3. 읽은 날짜: 2024.08.24
4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #노후 준비 #현주소
자본주의 사회에서 인플레이션은 당연하다. 즉 투자하지 않고 가지고만 있는 돈의 가치는 줄어든다.
누구도 나의 노후를 준비해주지는 않는다. 따라서 투자는 필수이다.
[Chapter2.~Chapter5. 투자 방법]
#투자기준 #투자 매뉴얼
결국은 저환수원리와 비교평가. 그리고 올바른 투자를 위해서는 발품이 필수이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 처음부터 끝까지 저환수원리
2. 늦었지만 나도 할 수 있다. 단, 원칙을 따르고 성실히 지역을 알아가자
3. 어차피 투자는 평생이다. 서두르지 말고 꾸준히 해나가자.
4. 유리공은 소중히 다루여야 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 결국은 독서, 강의, 임장, 투자
2. 매일 아침마다 50p. 독서를 습관화하자
3. 가급적 공부를 지속할 수 있는 환경안에 머무르자
4. 매달 한 지역 씩 앞마당을 만들자
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(p.93) 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것
(p. 112) 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. ~ 단, 무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.
(p. 114) 입지는 곧 사람들의 선호도를 의미. ~ 입지는 곧 그 땅이 어디에 있는가
(p. 117) 애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 것이며, 계약이 깨질 확률도 높다는 것이다.
(p. 122) 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘행당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것 ~ 부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각한다. ~ 시장의 분위기가 반전되면 아무리 큰 호재가 있다 해도 사실상 큰 영향을 주지 못한다. ~ 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
(p. 125) 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기 – 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기
(p.133) 부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다.
(p.151) 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다. 이런 지역일 경우에는 같은 시기에 여러 채에 투자해서는 안 된다.
(p. 154) 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다.
(p. 163) 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.
(p. 173) 이미 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면, 작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야 한다.
(p. 177) 입지 선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자하는 게 좋다. ~ 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.
(p. 205) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다. ~ 저평가된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.
(p. 211) 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다. ~ 부동산 투자는 결국 발로 하는 것
(p. 223) 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. ~ 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
(p. 247) 다주택자라면, 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야 한다.
(p. 274) 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.
(p. 280) 인내심을 가지고 아는 지역을 늘려갈수록 머릿 속엔 투자할 수 있는 후보지가 늘어난다.
(p. 298) 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.
(p. 308) 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.
(p. 334) 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
(p. 351) 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.
(p. 358) 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗아나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
(p. 376) 어떤 자산도 그 가격이 영원히 오르기만 하지는 않는다.
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