열반스쿨 중급반 (월급쟁이 부자로 은퇴하라) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 47조 바다]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2023.8. 21~26

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

핵심 키워드

알았다면 행하라, 세상에 공짜는 없다.

[P100. 세상에 공짜는 없다.]

내가 전세 임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면 반드시 해야하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는데 필요한 돈을 빌려주는 사람(임차인)에게 보금자리를 제공하는 것이다. 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳을 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다.

 [P138 같은 상황도 어떻게 보느냐가 중요하다]

 잔금일이 3주 전에 남은 시점에 2억 3,000만원만 낮춰주면 들어오겠다는 임차인이 나타났다. 지금이라면 굳이 그렇게까지 하지 않았을 텐데, 나는 기존 가격을 고수했다. 대출을 받아 잔금을 치르기로 결심했기 때문이다. 대출을 받으면 주택담보대출의 중도상환수수료와 대출이자, 임대가 완료되어 대출을 갚을 때까지의 기회비용, 소유권 이전 이후의 관리비 등의 여러 가지 비용이 추가로 발생한다. 그런데도 대출을 받아 잔금을 치르겠다는 데에는 다른 이유가 있다. 나는 당시에 대출에 대한 막연한 두려움이 있었다.

[P140. 내게 가장 중요한 화두는 ‘잃지 않은 선에서 경험 쌓기’였다]

투자시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면, 당신은 운이 좋은 것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심하라. 오히려 그 행운이 투자자의 눈을 가리게 된다면 다음 투자에서 고배를 마실 수도 있다. 실제로 그런 경우를 적지않게 목격했다.~~~가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 세상에 공짜는 없다. 이 세상에 공짜 점심은 없다. 큰 이득을 얻으려면 큰 대가를, 작은 이득을 얻으려면 작은 대가를. 이 세상의 진리다. 하지만 나도 가끔 조그만 노력하면 큰 것을 바랄 때가 많다. 투자하여 많은 돈을 벌고 싶으면 많은 노력을 하자. 조금만 노력하면 조금의 이익이 있을 것이다.

2. 투자를 할 때 전세금을 조금만 깎아 달라고 하면 깎아 주는 것이 낫다. 임차인이 원하는 만큼 깎아 주어 빨리 전세를 빼는 것이 훨씬 낫다. 아파트 구입을 했는데 공실인 상태로 있으면 거기에 들어가는 돈이 엄청 많을 뿐 아니라 다음 투자로의 준비도 못한다. 빨리 전세 빼고 다음 물건을 찾는 것이 낫다.

3. ‘절대 잃지 않는 투자를 하자’ 지금도 사실 ‘가끔 뭐 대충 보고 하나 사면 되지’ 이런 생각이 들 때가 있다. 나의 머리를 아주 쥐어박아야겠다. 월부에서 말하는 ‘피 같은 내 돈, 절대 잃지 말자.’를 명심하자. 그러려면 부지런히 임장하고 임보쓰고 앞마당을 넓히자. 아자아자!!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자로 돈을 벌려면 노력하자. 내가 벌고 싶은 돈만큼 노력하자.

2. 투자에 전념하기, 투자목표를 거울 앞에 붙여서 실행하려고 노력하기

올해 안에 앞마당 5개 만들기, 내년 2월 전에 1호기 달성하기
3. 잃지 않는 투자를 하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 328)불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야

(P. 330) 알았다면 행하라