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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.08.27
4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#부동산은 투자재 #노후준비는 셀프 #투자의 목적
부동산은 필수재인 동시에 투자재이다. 일정한 수준의 인플레이션을 오히려 건강한 경제상황으로 이해하는 자본주의사회에서 내가 동의하지 않더라도 시장에서는 투자재로 거래가 되고 있다. 이러한 투자가 누군가는 위험하다고 생각할 수 있지만 오히려 아주 작은 리스크도 감당하지 않으려다 뻔히 보이는 미래를 대비하지 않는 태도가 가장 큰 리스크라고 생각할 수 있다.
투자의 최우선 목표는 노후준비이지 경제적 자유가 아니다. 고령화, 노인빈곤율 등 현실적인 데이터가 증명하듯이 나라에서 노후를 위한 제도적 장치가 부족한 것은 사실이다. 그러므로 스스로 노후준비를 마쳐야 하며 이것이 나의 투자의 최우선 목표임을 잊으면 안된다.
[2장.당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈을 버는 방법 #돈을 쓰는 방법 #직장인 투자자 #투자대상
돈은 시간을 투입하여 교환하는 방식과 시간과 무관하게 버는 방식 두 가지로 크게 분류가 가능하다. 투자자는 후자로 가기 위한 노력을 해야 한다. 이렇게 번 돈은 산 가격보다 비싸게 팔 수 없는 소비자산과 더 비싸게 팔 수 있는 생산자산에 사용된다. 저금리 시대에서의 예금은 인플레이션을 감안한다면 소비자산으로 볼 수도 있다. 투자대상이 될 수 있는 생산자산은 다양하다. 그 중 부동산이 직장인 투자자에게 유리한 부분은 물건의 규격화, 무이자 레버리지(전세), 정보 접근의 평등성 등이 있다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 – 의왕 투자 사례]
#입지 #아파트도 할인이 된다 #잃지 않는 투자 #저평가
투자하고자 하는 아파트를 선택할 때에 기준은 그 땅이 가지는 입지요소가 우선이 되어야 한다.
연식이 힘이 될 때도 있지만 입지가 선행된 후 판단되어야 한다. 그러한 입지요소 대비 현재 가격이 얼마나 저평가되어 있는지 체크해야하며 이것이 잃지 않는 투자의 선결 조건이다.
아파트는 가격이 정해져 있지 않다. 즉 호가로 거래되며 이는 충분히 협상을 할 수 있다는 것을 의미한다. 부끄러울 수 있고 부담스러울 수 있다. 하지만 깎는만큼 하루 일당이라고 생각하며 적극적으로 임해야 한다. 싸게 사는 것이 좋은 투자의 첫 걸음이니깐.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 아파트를 선택할 때 사람마다 기준이 다르다. 하지만 투자자로서는 나의 기준을 고집하면 안된다. 나 이외에 대중이 좋아할 만한 기준을 알아야하며 그것을 투자에 십분 활용하여야 한다. 책에서 본 내용에 적용하자면 부동산을 대할 때에도 거주수단의 필수재로만 생각한다면 투자자로서 시장에서 살아남을 수 없을 것이다.
2. 예금이 시장상황에 따라서 소비자산이 될 수도 있다는 것이 매우 인상 깊다. 결국 자본주의라는 것 아래에서 물가는 상승할 것이고 투자자는 그 시장에서 그 이상의 결과를 남겨야 한다는 것을 알았다.
3. 내가 투자를 하는 이유에 대해서 다시 한번 재정립을 하고 가야한다. 분명 처음 비전보드를 작성할 때보다 투자의 목적이 조금 변질된 것을 확인할 수 있었다. 빠른 시간내에 경제적 자유를 이루고자 하는 것은 결국 욕심이다. 그 욕심이 내가 쌓아올리는 성을 어느 한 순간에 집어삼키는 씽크홀이 될 수 있음을 명심하며 제 1의 목표인 나와 가족의 노후준비를 바라보며 투자의 길을 걷자.
4. 수 많은 아파트 투자에 관한 내용이 있었다. 그 중에서는 잃지 않는 투자가 가장 중요하다고 느꼈으며 그것의 선결조건인 저평가가 무엇보다 중요하게 확인해야 할 부분이라고 생각한다.
즉, 강남은 좋은 물건이지만 좋은 투자대상이 아닐 수 있다는 것이다. 나의 주관적인 시야로 바라보며 특정 물건과 사랑에 빠지지 않게 유의해야한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 투자자로서의 마인드셋 다지기
2. 나의 투자 목적을 잃지 않기 – 나와 가족의 노후대비
3. 부동산 투자는 발로 하는 것임을 기억하기
4. 반드시 저평가되어 있는 물건에 투자하여 잃지 않는 투자하기
댓글
책에서 적용할 점과 관련해서 초심과 관련된 이야기를 많이 하신것 같은데. 맞아요 초심 잃지 않는게 중요한것 같아요 저조차도 저 글 보고 다시 한번 다짐합니다.