열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열중반 39기 2제 독강임투로 조만간 등기7조_레몬트리]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, ㈜알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.8.24

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[P.74 ‘돈은 대하는 나의 방식]

#돈을 버는 방식 #돈을 쓰는 방식 #경제적 자유

당신이 나처럼 평범한 직장인이라면 4번->3번 -> 1번 순서로 이동해야 한다. 그러려면, 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보해야 하는 동시에 그 돈을 소비자 자산이 아니 생산 자산을 사는데 써야 한다. 이 1번이 포지션에 자리를 잡을 수 있을 것이다. 이 1번이 바로 수많은 사람이 그토록 바라는 ‘경제적 자유’에 해당한다.

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

[P.125 저평가 부동산을 보는 안목]

#부동산 투자 성공 비결 #발품

‘부동산’ 투자의 성공비결은 발품에 달렸다’ 고 하는 이유다. 명심하라, 부동산은 발로 하는 것이지 책상에서 Kb시세로 그래프를 

그려가며 하는 것이 아니라는 사실을. 나 역시 이사실을 깨닫기 까지 많은 시행착오를 거쳤다.

[p.152 투자결과]

#가치 #장기보유

가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.  다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 어제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때가지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 \

한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다.

[P.157 아는 지역을 늘린다는 것]

#아는 지역 #준비된 투자자

‘준비된 자에게 기회가 온다’는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’는 의미라고 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자를 할 수 있는 상황이든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해여 한다.

아는 지역이 많아야 내가 시작을 들여다보는 지금 시점에 어는 지역의 어떤 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로

 접근 가능한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있다

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 자산가, 경제적 자유를 얻기 위해 현재의 소비 패턴에 대해 정리해 보는 시간을 가지게 되었다.

2. 아직 초보 투자자로 앞마당을 넓히면서 아는 지역을 많이 확보하여 기회가 왔을 때 빠르고,

자신 있게 실행할 수 있도록 열심히 임장 해야 되겠다고 다짐해 보았습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 생산 자산을 늘리는 방안에 대해서 모색해 보기
2. 좀 더 소비를 줄이자. 돈은 버는 것보다 어떻게, 어디다 쓰는지가 중요하다.

3. 2024년 하반기 앞마당 3개 도전하자. 임장 꾸준히 하여 아는 지역을 넓히자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.77) 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

(p.99) 궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야

 한다.

 (p.116) 투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가 되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다. 

엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격이 이미 반영되어 저평가 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

레버리지는 리스크를 감수해야 하는 투자수단이지만, 잘만 활용하면 수익률을 극대화할 수 있다.

부동산 투자에 있어 주택은 신축이나 구축이냐 보다 중요한 것은 입지다.

(p.155) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다.

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.