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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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<책의 개요>
제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자: 너나위
읽은 날짜: 24.8.19~8.24
총점: 10점/10점
<본 것 / 깨달은 것 / 적용할 것>
1장. 왜 투자를 해야 하는가
#노후준비 #셀프
투자의 첫 번째 목적은 바로 노후 준비다. 이러한 이유로, 나는 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때, 크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다. 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
깨달은 것
내가 월부에 발을 들이게 된 계기도 바로 ‘노후준비’ 때문이었다. 더 궁극적으로는 아이들에게 짐이 되지 않고 싶어서다. 돈없고 병든 늙은 부모는 자식들에게 부담이자 죄책감을 안겨주는 대상이 되는 경우를 주변에서 심심찮게 봐왔기 때문이다. 그런 의미에서 투자는 선택이 아니라 필수라는 점을 다시 한번 확인했다.
적용할 것
- 주기적으로 비전보드 보며 내게 필요한 노후자금 상기하기
- 사교육비에 너무 많은 비용을 지출하지 않도록 조절하기(지나친 사교육비는 내 노후자금 당겨 쓰는 것!)
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
#레버리지
내가 이 아파트를 매입할 때 얼마의 돈을 들였냐는 중요하지 않다. 그저 매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 된다. 일단 내가 소유하고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내 것이 된다는 말이다. 이를 잘 활용하면 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있는 것은 물론이요, 거기서 나오는 부가가치도 모두 내 것으로 만들 수 있다. 자본주의 사회에서 살아가려면, 이를 제대로 이해해야 한다. 그렇지 않으면 죽을 때까지 생계를 위해 모든 일을 직접 해야 하는 삶을 살아야 할 것이기 때문이다.
깨달은 것
월부에 들어와 레버리지 투자에 대해 제대로 알게 되면서 내게도 자산을 모을 수 있는 기회가 생긴 것 같아 들뜨기까지 했다. 물론 ‘제대로 된’ 투자를 하려면 배울 것이 많다는 것을 이제는 잘 안다. 가치있는 물건을 잘 사고 잘 지킬 수 있도록 꾸준히 공부해야겠다.
적용할 것
- 월부 환경에서 벗어나지 않기
- 투자 뿐 아니라 직장 등에서도 레버리지 활용하기
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#인간관계 #기승전앞마당
이런 모습이 ‘속 보이는 비즈니스’처럼 보일지 모르겠다. 하지만 당신이 만약 임대사업을 단순한 부업 정도가 아니라 인생을 바꾸는 데 필요한 수단으로 여긴다면, 그 정도의 관심과 표현은 필수다… 부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다.
좋은 투자처가 보이지 않던 순간에도, 또 당장 투자금이 없어 어차피 투자를 실행할 수 없던 시기에도 꾸준히 발로 현장을 직접 찾아갔기에 가능했다… ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고.
깨달은 것
부동산도 결국은 ‘인간관계’ 나는 한 치도 손해보지 않고 조금이라도 더 이득 보려고 악착같이 하지 않도록 조심해야겠다. 상대에게 원하는 것을 말 할 때는 나도 줄 수 있는 것을 늘 고려하자.
적용할 것
- 부사님, 임대인, 임차인과 사소한 것들로 트러블 나지 않도록 유의하고 고마운 점들은 꼭 표현하기
- 1호기를 투자하고 당분간 투자 금액이 없더라도 꾸준히 앞마당 늘리기
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#태도
노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다… 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
깨달은 것
부족한 능력이나 기술은 시간이 걸리더라도 채워가면 된다. 하지만 ‘태도’나 ‘마음가짐’은 처음부터 잘 다지고 가야 힘들고 지칠 때도 투자공부를 완전히 놓아버리지 않을 수 있을 것 같다.
적용할 것
- 평소 몸 뿐 아니라 마음 건강도 잘 관리하기
- 동료, 선배, 튜터들의 태도나 마음가짐 BM하기
<기억하고 싶은 문구>
“세상의 모든 사람이 나의 간절함에 귀기울여야 할 의무는 없다.”
“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
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