열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 42조 대공원]

 임장, 임보, 시세트레킹, 1호기! 

 매일매일 주문을 외듯 하고 있던 저에게 양파링님의 열중3강 전세A-Z는 저의 시야를 이만~큼 넓은곳으로 가져다 주었습니다. 사실.. 임보정리도 어수선한 마당에 ‘매수 할 단지’를 찾는 과정에는 익숙해졌지만, 어떻게 임차인을 맞이할지, 또 각각의 케이스에는 어떻게 대응해야 할지에 대해서는 전~혀 상상도 안해본게 사실이였습니다.

 그런데…

 레버리지 투자라면 매수 → 임차인찾기 잖아요??

 일단 사고 보는게 아니잖아요?

 전세빼기를 매수의 다음단계로 인식하고 ‘언젠가 알게 될 것'이라고 생각하고 있었습니다 ㅠㅠ

 양파링님의 강의를 들으면서 ‘전세빼기’는 매수시에 동시에 고려해야할 부분이라는 것을 배우게 되었습니다. 

 전세세팅 유형과 잔금의 관계에 대해,

 전세가를 어떻게 설정 할 것인지,

 임대기간은 어떻게 할 것인지,

 기존 세입자가 있다면 새로이 계약서를 작성할 것인지, 혹은 그대로 승계할 것인지,

 2년 전세계약과 갱신청구권사용시의 조건은 어떻게 다른지,

 등기부등본은 어떻게 확인하는지,

 계약시에 꼭 확인할 부분과 특약사항에는 어떤것들이 있는지,

 전세보증보험과 전세금의 관계는 무엇인지 등등,

 양파링님의 전세셋팅 케이스를 직접 보여주시면서 설명 해 주셨습니다.

 특히 ‘여러분이 필요할때 강의파일만 찾아봐도 바로 생각나도록 만들었다'는 말씀이 기억나네요. 

 매수와 전세빼기는 한묶음인것! 매수를 고려할때 꼭 함께 보아야 겠습니다!