STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.08.27.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[1장 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #고령화 #노후준비
소제목 그대로 '왜, 지금 당장, 투자를 해야 하는지' 폭풍 같은 설득이 휘몰아친다. 막연히 부자가 되고 싶어서 하는 투자? 오래갈 수 없고 이게 최우선돼야 할 것도 아니다. 자본주의 사회에서 결코 피할 수 없는 숙명과도 같은 것이 인플레이션이고, 월급은 절대로 이를 따라 오를 수 없다. 당장 내일부로 소득이 딱 끊길 수도 있는 사회. 하루아침에 고정수입이 사라져도 전혀 이상할 게 없는 이런 사회에서 노후준비는 셀프이므로 투자는 반드시 해야만 할 인생 최대의 과업이다.
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산자산 #부동산 #레버리지
투자의 필요성을 깨달았으면 월급쟁이로서의 투자 전략을 본격적으로 세워야 한다고 말해주는 챕터. 감가상각밖에 안되는 소비자산만 사들이는 걸 당장 중단해야 한다. 절약에만 그치는 게 아니라 잠자는 동안에도 수익이 발생하는 시스템을 마련해야 한다. 그래서 선택한 시스템이 부동산이고, 임차인의 전세금을 무이자로 레버리지하여 자산을 불려나갈 수 있는 구조다. 부동산은 쉽고 재미있는 재테크의 일종이다.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#전세금 #저평가 #아는지역 #입지불변
입지의 가치를 정확히 파악하고 전세금 레버리지로 손에 넣은 의왕시 25평, 충분히 비교평가 해본 뒤 확신에 차서 매입한 분당 21평, 호재로 인한 드라마틱한 변화가 없을 때 과감히 결단해서 얻을 수 있었던 수지32평, 학원가 중심으로 형성된 학군지의 위엄을 3천만원에 얻었던 평촌 21평... 알찬 포트폴리오 속에서도 핵심은 저평가 단지를 찾는 것이다.
[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 #시스템투자 #리스크
돈을 모으는 것부터 투자는 시작된다. 하지만 이게 끝은 아니다. 자산재배치를 통해 만들 수도 있다. 돈을 모두 끌어 모았다면 아파트를 매수해 투자를 시작해야 한다. 여기서 또 한번 강조되는 건 저.평.가. 저평가된 물건에 투자를 진행하고 이를 몇 번 반복한다면, 이게 바로 자산 시스템이 구축된 것이다. 이 시스템이야말로 확실한 노후준비다.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #수요와공급 #사전조사
이제 자기만의 투자기준을 세워야 한다. 가치 대비 가격이 낮은 저평가된 단지, 전세가율이 높아서 투자금이 적게 드는 곳이어야 한다. 이쯤되면 스스로 관리하는 관심단지들이 나올 것이다. 이 단지들의 가격 변동 추이를 지속적으로 지켜봐야 한다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#실행하라 #추천도서 #동료와함께
자기자신이 바꿀 수 없는 경제체제나 아파트 가격에 불만을 갖지 말고 인생을 바꿔줄 투자에 집중한다. 이 과정에서 만나는 모든 사람(동료)에게 감사한 마음을 갖고 먼저 내어줄 줄 아는 사람이 돼야 한다. 무엇이든 실행해야 한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
음료비 지출에 제일 크게 놀랐다는 대목에서 뜨끔했고, 자산재배치가 가능했던 저자의 상황이 부러웠습니다. 맞다 맞다.. 어쩌면 돈이 없는 것도, 방법이 없는 것도 아닌데 과감한 실행력과 용기가 부족한 건 아닐지 내 자신을 돌아보게 됐습니다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 당장 우리집 수입과 지출을 파악하고 새어나가는 돈을 찾겠습니다.
2. 근로소득 이외의 소득을 발굴하여 시스템 만들기에 한층 다가서겠습니다.
3. 너나위 추천도서... 반드시 다 읽겠습니다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
[p.133 명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.]
부동산 투자에 있어 여러 가지 중요한 요소가 있지만 무엇보다 '현장에 답이 있다'는 것을 다시 한번 깨닫는 구절이었습니다. 임보를 성실히 쓰되 거기에 너무 매여 있어도 안 되겠단 생각을 해봤어요. 가끔 푹 퍼져 쉬고만 싶을 때 다른 거 다 안 한다 해도 일단 운동화 신고 집 밖을 나가자, 라고 다짐해봅니다.
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