디에이치 방배 1순위 청약 경쟁률 공개 (입지, 로또청약, 시세차익, 향후일정)

디에이치 방배 1순위 청약경쟁률

평균 90:1 완전 대박이었습니다.

최고 경쟁률은 무려 233:1

작성일 : 2024. 8. 28.(수)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

오늘은 시세차익 5억 이상

로또 청약으로 많은 관심을 받은

디에이치방배 청약경쟁률에 대해

함께 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

하루 전에 있었던 특별공급에서

2만 8천명이 몰려서

1순위 청약에 대한 기대감도 높아졌는데요.

디에이치 방배 자세히 알려드리겠습니다.

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1. 디에이치 방배 기본정보

/ 위 치 /

서울특별시 서초구 방배동 961-12

/ 규모, 세대수 /

지상 최고 33층, 29개동

총 3,064세대

그 중 일반분양 세대는 1,244세대!

/ 입주시기 /

2026년 9월 예정

/ 입지정보 /

디에이치 방배는

뛰어난 입지를 자랑하는데요.

1만 2천 세대가 들어오는

방배동 일대 재건축 사업의

핵심 단지가 디에이치 방배입니다.

내방역, 이수역, 사당역 등

2호선, 4호선, 7호선을 이용해

업무지구 접근성이 뛰어나며

방배초, 이수중을 도보로 갈 수 있고

서문여고, 동덕여고, 서초고 등

명문고등학교과 인접해 있습니다.

또한 디에이치(THE H)라는

하이엔드 아파트 브랜드로

프리미엄 고급화에도 힘을 썼습니다.

교통, 학군, 환경 무엇하나

빠지는 것이 없는 단지입니다.

2. 디에이치 방배 분양가

최근 분양가 상한제 단지들의

분양가가 핫한데요.

디에이치 방배 역시

분양가 상한제를 적용 받았습니다.

다만 분양가가 주변 시세보다

높다고 판단하여

실거주 의무 기간이 따로 없는데요.

그 이유는 디에이치 방배 주변이

워낙 오래된 공동주택이 많다 보니

분양가보다 시세가 낮게 책정되었다고 합니다.

분양가는 평당 6,496만원으로

전용면적 84기준 약 22억원 정도입니다.

방배동에 새 아파트 공급이 적고

주변에 주택이 많았던 점이

오히려 실거주 의무를 면제해 주었네요.

디에이치 방배 분양가는

전용59는 약 16.5 ~ 17.2억 정도

전용84는 약22억 정도 수준이었습니다.

가장 분양가가 높았던 전용114B타입의 경우

26.9억원에 분양 했습니다.

인근 단지와 한 번 비교해 볼까요?

전용84로 비교해볼게요.

✔️ 방배아트자이(18년식)

최근 실거래가 24억

✔️ 방배그랑자이(21년식)

최근 실거래가 28.7억

상대적으로 더 신축에 대단지인

디에이치 방배 전용84 분양가는 22.4억

더 싸다고 느껴지며

억 단위의 시세차익도 기대되는 이유입니다.

3. 디에이치 방배 1순위 경쟁률

뛰어난 입지와 상대적으로 시세 대비

합리적이라고 볼 수 있는 분양가

게다가 실거주 의무까지 없었던

디에이치 방배 1순위 경쟁률 어땠을까요?

모든 타입의 평균경쟁률은

90.28 : 1이었습니다.

1순위 청약에 총 5만 8천명이

몰렸다고 하는데요.

가장 경쟁률이 치열했던 타입은

59B 타입으로 233.08 : 1을 기록했습니다.

판상형 4bay 구조가 아닌

타워형 구조였네요.

가장 많은 사람이 지원한 타입은

84A 타입으로 약 2만 5천명이라고 합니다.

84A타입 평면도를 보면

판상형 4bay 구조입니다.

앞으로 남은 일정도 확인해 볼까요?

4. 디에이치 방배 향후 일정

📌 8.28.(수) : 1순위 기타접수

📌 8.29.(목) : 2순위 접수

📌 9.4.(수) : 당첨자 발표

📌9.19.(목) ~ 9.26.(목) : 정당계약

다음주 수요일이 당첨자 발표네요.

✔️ 당첨자 유의사항

디에이치 방배는 계약시

분양금의 20%를 계약금으로

중도금 60%, 잔금 20%를

지급해야 합니다.

또한 실거주 의무는 없지만

전매제한 3년을 적용 받으며

재당첨제한도 10년이 적용됩니다.

입주자 공고문을 함께 첨부드릴테니

당첨자 발표를 기다리시며

오늘은 디에이치 방배 1순위 경쟁률에 대해

자세하게 알아보았는데요.

신청하신 분들의 당첨 소식

저도 응원하겠습니다.

꼭 청약이 아니라도

서울 투자에 관심있는 분이라면

꼭 들어볼만한 강의 추천 드리며 글 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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