[내마중10기 강남3구 똘똘한 1채 등기치조 대충입고나와] 3강 강의후기

안녕하세요-!

오늘도 일단 대충입고

임장을 나가고싶은

대충입고나와입니다.

내마중 마지막 강의였던

자모님의 3강 강의후기 정리해보겠습니다.

“내 집 마련의 진정한 의미”

나중에 내 소득이 끊겼을 때

내 가족과 편하게 살 수 있는 소중한 자산

결국 최선의 선택을 할 수 있는 물건은

존재하기 마련이고,

중요한 건 내가 아는 지역에서의

기회를 절대 놓치지 않는 것

“거주/보유 분리”

핵심은 자산 가치 + 내가 살고 싶은 곳
의 교집합이 이뤄지는 곳을 찾는 것

언덕에 대한 벽을 깨부수고

입지좋은 구축들에서의 기회

절대 놓치지 말 것

“구축 20평대 vs 덜 좋은 30평대”

갈아타기는 무조건 최대한

상급지로 이동하는 것

ex)

신촌 럭키 20평대 vs 비산 삼성래미안 30평대

결과만 놓고 봐도 바로 답 나옴

“강동구, 동대문구, 광명”

대규모 공급이 예정된 곳은

기회가 올 수 있음.

→ 지금의 상황을 보면

광명은 꽤 많이 올랐는데

강동구는 싸다는 느낌이 확실히 듦

그럼 강동구 쪽으로 의사결정

적극적으로 고민해볼 것

“매물 임장과 계약”

무조건 

가격 협의 → 조건 조율 → 계좌 받기

의 순서로 진행해야 함

세입자의 어떠한 요구에는

바로 대답하지 말고

배우자와의 상의 or 생각해보고 연락드린다!

(실제로 바로 대답하고 후회 후 정정했던 기억 떠오름…)

“2개월”

보통 세입자들은 2개월을 잡고 미리 움직임

그렇기에 전세빼는 골든타임은 

잔금 2개월 전으로 생각하고 움직여야 하는 것

한 달 전까지 안빠진다?

→ 무조건 잔금 대비

그러나 결국 ‘아파트 전세’는

가격이 싸다면 빠지기 마련

내 투자금 더 들이는 거는

어디 날라가는 돈 아님

나중에 전세 재계약하거나

팔 때 다 돌려받는 돈

“평범한 사람도 할 수 있다”

분명 쉽지 않은 과정이지만

잠깐 고생해두면 5-10년 뒤에

그 때 몰입해서 움직이길 잘했다고 생각할 것

그리고 가장 중요한 것은

부동산 거래는 나 말고 다른 누군가가

대신 해줄 수 없는 일이라는 것…!

피할 수 없다면 내가 해야지

힘든 시간은 지나가기 마련이고 중요한 건

내 옆에 남은 결과물!!

“가능한 가장 좋은 곳으로”

같은 돈을 넣는 거라면

지금 할 수 있는 집 중에서 가장 좋은 곳으로

(하면 안 될 곳만 피하면 됨)

ex) 당산 vs 선유도

당연히 어디겠어?

“얼죽신?? 얼죽서!!”

용산구 이촌동 강촌(방2 화1) 

지금 16.5억임

얼죽신이라는 말은

곧 얼죽서라는 말로 바뀔 것

파는 게 아니라

전세 주면서 

평생 가지고 가는 물건 

ex) 관악우성 vs 포레나광교상현

결과는???

"비용을 줄이는 것이 아닌

편익을 극대화하는 의사결정"

세금 무서워서

더 좋은 곳에

(조정지역으로 묶일 가능성이 높은 곳)

투자하지 않겠다고..?

비용을 줄이는 것이 아닌

편익을 극대화하는 방법을 택할 것

“감정을 담지 마세요.”

타인과의 비교 X

지금 내 상황에 감정을 담지 말 것

그저 내가 할 수 있는 최선의 것을 할 것

<방법을 찾으려는 사람에게는 길이 있다>