열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 39기68조 럭키제니]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.8.20~8.28

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[프롤로그. 회사는 당신을 책임지지 않는다]

#편견과 선입견  #돈 그릇 #불안감 #계획 된 미래

남들 못지않게 일 했 는 데 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내마 음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 애야 할지 전혀 감도 못 잡고 있는 현실이다. 자영업이라는 근로소득에 처해있는 나 역시도 이런 수렁에서 빠져 나올 수 있는 미래에 대한 불안감이 있다. 사람마다 ‘돈 그릇’ 이 있다고 했다. 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보 냈는지가 지금의 나를 결정한다. 이런 과정에서 불안감을 극복하고자 공부하고 행동하고 알아나가는 과정에서 나도 할 수 있겠다 라 는 자신감을 얻는다. 자본주의 안에서 나만의 편견과 선입견을 깨야 한다.

[Chapter1. 1장. 왜 투자를 해야 하는가?]p34

#인플레이션 # 돈의 가치 # 통장에서 썩는 돈 #자본주의 본질 #노후 준비

대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자이다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기엔 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. 아무것도 하지 않는 것이 가장 위험한 자본주의 본질이다. 통장에서 인플레이션이란 걸 먹고 썩어가는 돈을 외면하지 말자! 어렵다고 외면하지 말자. 나의 노후는 더 힘들어 질 것이다. 노후 준비는 셀프이다. 직면하고 해결할 방법을 찾아야 한다. 피해야 할 것은 , 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도이다. 투자는 선택이 아니라, 나의 경제적 불안 요소를 없애주는 필수이다!!!

[Chapter2. 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]p83

#비근로소득 # 생산자산 # 레버리지 #자산의 소유주

‘당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야 할 것이다.’ -워런 버핏-

시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본 화 한 후, 그 자본으로 생산 자산을 사는데 쓰는 것, 바로 이것이 자본주의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다.

[Chapter3. 1장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]p106-p111

#투자의 무기 # 경험 # 입지 중요성 #땅의 가치 # 저평가

투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다. –앙드레 코스톨라니-

투자를 고려할 때 입지를 우선순위로 보고 그 다음으로 신축인지 구축인지 따져보는 것이 현명하다. 단 무조건 신축 아파트라는 이유 하나 만으로 투자를 결정하지 말아야 한다. ‘입지’ 란 인간이 경제활동을 위해 선택하는 장소’로 설명 되여 있다. 건물보다는 입지. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다. 당장 눈앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려 다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있다. 저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가격과 가치 두가지 요소를 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼줄 아는 안목이 있어야 한다. 그래서 열심히 공부를 해야 한다.

[Chapter4. 5장. 인생을 바꾸는 투자]p217

#10년 이상 보유 # 조급함 # 소중한 시간 # 긴 호흡투자

긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자, 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입하고, 2년뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근, 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다. ‘조급함을 버리고 10년 이상을 봐라’ 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있다. 세상에 거저 되는 것은 없다고 생각하니 10년도 그리 긴 시간처럼 느껴지지 않는다.

[Chapter5. 1장. 확실한 투자 기준 세우기]p248

#투자기준 # 저평가 # 좋은 입지 # 위험성

‘주변에 휩쓸리지 말고, 스스로 전문가가 되어라’ – 도날드 트럼프-

당신이 가장 먼저 해야 할 것은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다. 따라서 여러 차례의 선택 과정이 기다리고 있는 상황에서 ‘기준’은 자신만의 답이라고 할 수 있다. 관문을 넘어 갈 때마다 잠겨있는 문을 여는 열쇠 같은 것 말이다.

투자기준 좁히기

1.      1단계 어떤 투자? 부동산

2.      2단계 어떤 부동산? 아파트

3.      3단계 어떤 아파트? 저평가, 소액, 저위험

4.      4단계 가장 좋은 아파트? 좋은 입지

아무리 적은 투자금이 들어도 저평가 된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가 된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가 된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다.

[Chapter5. 4장. 아무리 강조해도 지나치지 않는것]p300

#태도 # 노력 # 세상 쉬운것 없다 #현장은 진리

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.

현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다.

‘돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.’

세상에 쉬운 일은 없다. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다. 내가 잘하는 것, 내가 잘할 수 있는 것, 객관적으로 판단하고 꾸준히 노력하는 것이 중요하다.

[Chapter6. 1장. 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]p323-p324

#인식의 전환 # 현상황 # 현실에서 선택할 수 있는 것

돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. –너바나-

내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다.

상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치 판단도 하지 않길 바란다. 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고, 과거의 역사를 있는 그대로 보라 그 다음으로 해야 할 것은 선택이다.

[Chapter6. 2장. 조급함 버리기]p328

#조급합 # 좁은 시야  # 투자의 규정속도 지키기

과속이 위험 한건 시야가 좁아지기 때문이다. 그때 나는 규정 속도를 준수하지 않았다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금’그래 이거야’ 를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책을 읽고 자본주의에서는 근로 소득으로 나의 노후를 책임 질 수 없다는 것을 깨닫게 되었다. 또한 투자는 성공을 위하여 하는 것이 아닌 생존을 위한 길이라는 것과, 그 속에서 투자하기 위하여 투자 원칙에 따라 행하여야 하는 사실을 깨닫게 되었다. 실천이 없다면, 꾸준함이 없다면 결국은 아무것도 아니라는 것을!!!
2. 멀리 가려면 같은 곳을 바라보는 동료가 있어야 한다는 것을 알게 되었다. 조급한 마음에 빨리 가려고 하다 보면 정작 중요한 길게 갈 수 있는 긴 호흡을 놓칠 수 있다는 것을 깨닫게 되었으며, 일과 삶과 가정에서 우선순위로 적절하게 투자를 이어나가야 하는 것을 알게 되었다.

3. 시스템 투자를 하기 위하여 무엇보다도 내면의 지식과 현장의 발품이 적절하게 응용 되어야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자 원칙에 따라 절대 조급함을 앞세우지 않고 차분하게 기회를 보는 것

2. 매주 한권씩 독서 루틴을 잡고 시세트레킹을 실천해보는 것(독서 후기 작성해보도록 노력하기)

3. 무리한 투자를 하지 말고 가정과 일을 지키기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 (P. 328) 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면, 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다.

(p.354) 장애물이란 원래부터 못할 사람에겐 핑곗 거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.