[지기 12기 70번 넘어져도 다시 일어나 임장 마무리하조 - 마젤] 2추차 주자대디님 강의 후기

안녕하세요 ~

더디지만 오래간다 의 마젤입니다 ^^

임장과 임보작성으로 너무나 분주한

2주를 보내고 있습니다.

해보지 않던 혼자만의 여행?을 하고

혼자서 대중교통으로 지방을 가본 경험도

없었다는 것도 새롭게 안 사실이었습니다.

이번에 가족의 고마움을 다시한번 느껴보는 시간도 되었답니다.

늘 궁금하던 지역의 대해서 좋은 강의를 듣게 되어서

기대감이 컸습니다.

강의를 들으면서 실질적으로 투자자 관점에서

어떻게 생각하고 어떻게 나아가야 하는지

고민해 볼수 있는 좋은 강의였습니다.

느낀점

물가 상승보다 싼가격이 있다면

즉 4년전에 가격인 아파트가 있다면 당연히 너무도 싼가격인 것이다.

투자의 본질은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다

지역마다 개별적 특성파악 중요.

입지.학군. 직장 등 지방이 가지는

개벽적 특징 파악후 저평가 아파트 찾아내는 것이 중요하다.

공급의 영향으로 역전세뿐만 아니라 환경변화도

같이 생각하여야 하고

공급의 감소 시기에 의한 투자 가능시기에 관심을 가져야 한다.

호재는 상승세에서는 큰 파급력이 있을수 있으므로

추가적 관심이 필요하다.

수익 극대화를 위한 투자는

절대적. 상대적 저평가를

비교 선별해서 반드시 투자해야만

가능한 일이다 !!

적용할점

임장.임보작성시 투자자 관점에서 접근할것

4년전 가격이거나 비슷하댜면 당연히 싼것이다.

가치판단 능력을 끼우는 것이 가장 중요하다.

지방의 특성을 파악하고 시장과 나의 상황과 맞는 실전 투자를 하여야 한다.

전세가율에 현혹되지 말고 가치있는 곳에 투자하는 것이 목표이다.

임장시 좋은곳부터 먼저본다. 현지인이 무엇을 좋아하는지 알수있다.

저 .환. 수. 원. 리 에 입각한 투자가 중요하다.

투자실력이 있으면 서두르지 않아도 투자할 기회는 계속있다.

투자도 경험과 실력이 늘어야 잘할수 있다.