안녕하세요, 부동산에 대해 무지하여 질문드립니다.
현재 무주택자로, 월부에서 공부하면서 올해 안에 첫 내집마련을 고민하고 있습니다.
시세트래킹과 임장을 열심히 다니고 있는데, 아파트 정보에 있는 ‘임대세대’에 대한 지식이 너무 부족합니다.
-임대세대가 아파트 선호에 얼마나 큰 타격을 주는지,
-한번 임대세대가 있으면 영원히 임대세대로 남는것인지,
-장기 전세는 한 번 있으면 영원히 장기전세로만 활용되는것인지
-향후 재건축 등에 영향을 주는 요소인지
모르는 것이 너무 많습니다.
최근 350세대(기타임대 60세대 포함)인 매물을 관심있게 보고 있는데,
마침 매물보고 온 동이 임대세대가 끼어 있는 동이었습니다.
현재 아파트 가격이 급히 올라가는 추세라, 교통/세대수/환경이 다 보통인 매물밖에 볼 수 없는 상황입니다.
해당 아파트를 염두에 두고 있는데 임대세대가 앞으로 큰 영향을 미칠까요?
부디 가르침을 주시면 감사하겠습니다
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댓글
안녕하세요, 보노입니다님! 내집마련을 고민 중에 계신데, 고민중이신 아파트에 임대세대가 있어서 질문주셨군요! 우선 객관적으로 생각했을 때 임대 세대가 함께 있는 아파트, 특히 임대 세대를 끼고 있는 동은 선호도가 덜한 것이 맞습니다. 그러나 아파트의 선호도를 구성하는 데에 있어서 가장 중요한 것은 서울수도권이라면 입지, 지방이라면 입지+연식입니다. 따라서 말씀해주신 임대 세대를 포함하고 있다는 사실만으로는 그 아파트의 가치나 향후 가격에의 영향을 말씀드리기 어렵고 그보다 더 중요한 것은 아파트 그 자체의 입지와 선호도라고 말씀드리고 싶습니다 :) 또, 그 아파트의 임대세대가 향후에도 장기전세로만 활용되는 지에 대해서는 처음 분양당시의 공고를 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 아파트에 따라서 처음에는 장기전세였다가 후분양하는 경우도 있고 아닌 경우도 있기 때문에 아파트 마다 다르다고 말씀 드릴 수 있겠습니다. 감사합니다.