이번 대출 규제로
전세금으로 매매 잔금을 처리 못하도록 대출 규제가 생겼는데
이번에 투자 할려고 하다가 갑자기 멘붕이 왔습니다.
그러나 방법(?)을 몇가지 알려주셨는데
- 매도인과 전세계약을 하고 그 계약을 매수인이 승계 받을수 있다고 하셨는데 이게 실제로 가능한거지 이부분은 아직 은행권에서 규제가 없는건지 궁금합니다
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두잇나 : 네, 민가님 안녕하세요, 두잇나라고합니다.^^ 말씀 주셨듯 현재 다수 은행에서 매도매수계약과 전세입자의 계약일이 같은경우 전세자금대출을 막고 있지요. 참 당황스러울 수 있는데요. 이럴때는 1. 전세자금대출없이 입주하시는 세입자. 2. 전세가 끼어있는 물건에 대한 투자. 3. 매도인분께서 주인전세로 주거전환을 하시는 경우 이런 경우에는 현재기준 제약이 없는것으로 알고 있어요~ 예로들어주신 케이스의 경우 1. 매도인분이 거주하셨을 경우에는 새로운 세입자를 들이기 쉽지않으시겠지만 2. 매도인분이 부모님과 합가하신다거나 공실로만들어주시고 새로운세입자와 계약을 해주실수 있다면 방법이 되실것 같아요~^^ 그리고, 요즘 규제때문에 혼란스러운 부분들이 많지요...? 투자를 준비하고 있던 상황에서 이런 규제때문에 실제 매수까지 이어지지못하는 상황들이 있는것 같습니다. 그럼에도 중요한 것이 무엇일지를 구해줘월부 라이브에 다뤄주신 영상을 함께 공유드려보니, 한번 같이 보시면 좋으실 것 같으셔요~^^ ㅇ 월부유튜브 링크 : https://youtu.be/LT-7erqGpUE?si=h7pIzhoyy5W8n71t 규제와 정책의 변화속에서도 차곡차곡 실력을 쌓아갈 우리스스로를 응원합니다👍