지방투자 기초반 4주차 수강 후기 [21기 47조 유미]

4주차 강의를 통해 권유디님이 정말 많은 인사이트를 나눠주셨습니다! 🤍

배운 점:

• 세부적 지역 분석: 지역을 넓게 퉁쳐서 보지 말고, 세부적으로 쪼개어 분석하는 것이 중요. 

  사람들이 신축이라고 해서 무조건 선호하는 것은 아님. 선호하는 신축과 그렇지 않은 신축이 존재한다는 점.

• 지역 특성에 따른 해석: 지방이라도 지역의 특성에 따라 수도권처럼 해석해야 하는 경우가 있다는 것
• 데이터와 수요의 연결: 데이터를 단순히 나열하는 것에서 끝나지 않고, 항상 수요(아파트)와 연결해야 진정한 의미를 찾을 수 있다는 것

• 갭만 보고 투자하는 것은 위험!. 가격을 보기 전에 단지 간 가치를 먼저 판단하고 비교한 후, 가격을 봐야 선입견에 빠지지 않을 수 있다는 것.

  갭이 적은 단지는 가치 있는 단지가 아닐 수도 있다! (가격이 아니라 가치 우선!)

투자는 영어 듣기 평가와 비슷하다. 처음에는 아무것도 들리지 않다가도, 꾸준히 하면 어느 순간 들리기 시작하다. 중요한 것은 의심하지 않고 꾸준히 노력하는 것이다. 🔥

1. 누구나 처음이 있으며, 처음에 많이 고생한 사람일수록 실력이 점점 단단해진다는 것
2. 투자는 복잡할 필요 없이 심플하게 접근. 우선순위를 나열할 때 10초 이상 걸리지 않아야 하며, 투자 기준에 부합하는 것 중 가장 가치 있는 곳을 선택하면 된다.

BM:

• 임보, 임장 등의 나의 행동들이 투자와 연결되도록 노력
• 시세 정리 시, 선호도에 따라 생활권을 상, 중, 하로 나누어 단지를 나열하는 것. 이렇게 하면 선호도가 높으면서도 가격이 저렴한 단지를 파악 가능