투자공부인증
- 우리은행 - 1주택자에게 주담대 금지, 전세자금대출 금지 → 실거주만 가능한 것
우리은행, 신한은행 - 대출 최장 만기 40년에서 30년으로 줄임 → 한도 줄인 것
=> 서울 아파트의 매매가 상승이 두드러지자, 대출 한도를 줄이고, 유주택자 대출 막고 있음.
전세금으로 잔금을 치르는 경우 대출을 막고 있어 전세공급이 줄어 전세난이 올 수 있음.
- 상생임대 특례 기회 : 1세대가 주택을 취득한 후 해당 주택에 대하여 임차인과 체결한 직전 임대차 계약 대비 임대보증금 또는 임대료의 증가율이 100분의 5를 초과하지 않는 임대차계약을 21년 12월 20일~24년 12월 31일까지 기간 중 체결하고 임대를 개시할 것 / 직전 임대차계약에 따라 임대한 기간이 1년 6개월 이상 / 상생 임대차 계약에 따라 임대한 기간이 2년 이상일것
- 경매에서 강남3구와 마용성의 낙찰가율이 100% 넘는 사례가 나오고 있고, 서울 아파트 낙찰가율 95.5%로 25개월만에 최고임.
- 주택시장이 괜찮아지고 청약 경쟁률이 올라가면서 서울 재개발재건축 분양 단지들이 늘고 있음.
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오렌지하늘 : 고생하셨습니다:)