관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
4-1. 수도권 vs 지방, 현재 시장 분석과 내 투자 방향성 정하기
투자의 본질(가치대비 가격이 쌀 때 사서 가치를 찾아갔을 때 파는 것)을 기억하고
이것에 맞게 행동하는 게 가장 중요하다.
지금이 가치대비 싼 구간인지를 먼저 파악하기!!
서울 수도권이나 지방이나 둘 다 마찬가지로 입지 독점성이 있고 사람들이 선호하는 곳은
가격이 금방 상승하는 경향이 있기 때문에 금액이 좀 더 들더라도 어느 정도 괜찮은
금액이면 살 수 있을 때 사야 한다.
예전에 공급이 많았을 때 어땠는지를 살펴보고 앞으로 어떻게 될지를 예상해 보는 것도
좋은 방법이다. Ex) 올림픽파크포레온 입주시 영향
지방은 공급을 중요시하게 보기 ! 앞마당을 1~2개월에 하나씩 꾸준히 늘려가고 나의 상황에 맞는 임장지
정하고 가기!!
4-2.'서울수도권'에서 나에게 딱 맞는 투자처 찾는 5단계
수도권에서는 강남 1시간, 적정 전세가율, 평당가를 확인하고 임장할 곳을 정한다.
절대적 저평가, 상대적 저평가를 확인!!
5순위 시세표 만들고 주기적으로 업데이트 하기!!
4-3.잃지 않고 더 버는 '지방' 투자처 찾는 법
잃지 않도록 기준에 맞는 물건 매매하기!
절대적 저평가 시기에는 좋은 것부터 보기!!
지방도 입지독점성을 갖고 있는 곳이 있는가 하면 아닌 곳도 있다.
입지 독점성이 없는 곳은 공급의 영향을 크게 받으므로 공급을 잘 확인해야 한다.
인구수와 투자금 규모를 확인하고 내가 투자가능한 곳 찾기!
할일: 목표 정하기-앞마당 만들기-시세확인/비교평가
4-4.'구해줘 주우이!' 실전 QnA (1)
반마당 관리법, 시세트래킹 방법, 지방 신도시를 바라보는 관점, 매물 임장 팁
인테리어 비용, 싱글 투자자의 투자 방법, 수도권 소액 투자, 수도권 구축투자
매도 방법 등 매우 유용한 내용을 심도 있게 다뤄주셔서 많은 도움이 되었습니다.
4-5.'구해줘 주우이!' 실전 QnA (2)
투자 진행 후 다음 투자를 하기 위한 방법, 지방 시장을 바라보는 관점, 투자할 물건을 잘 찾는 방법, 잔금을 하는 방법, 월부 환경을 활용하는 방법, 독서 방법, 투자를 오래 지속하는 방법 등 그 동안 궁금했던 내용들을 아낌없이 알려주셔서 감사했습니다.
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